Opgelet: Deze kans krijgt u niet snel nog een keer!

Een ruime VRIJSTAANDE eengezinswoning op eigen grond (!) met een privacy-volle achtertuin op het zuiden, grenzend aan een groenstrook, 3 slaapkamers, 1 badkamer en eigen parkeergelegenheid naast het huis.

Kortom: Een leuk huis op fraaie, historisch en centrale locatie, een TOPPER!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage.

Hoofdkenmerken:
- Gebouwd in 2007 door Villaforte van BAM!;
- Moderne en complete keuken;
- Eerste verdieping 3 slaapkamers met dakkappelen aan beide zijden;
- 1 fraaie badkamer met ligbad en toilet;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen, scholen en het centrum;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Woonoppervlakte ca. 90 m²;
- Gelegen op eigen grond;

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegronden)

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Entree met hal. De hal biedt toegang tot de living, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer, een royale L vormige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken (2008), voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met 5 pits gas kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, (hete lucht)oven, veel kastruimte, brede lades en een granieten aanrechtblad en achterwand. Voorzien van een prachtige natuurstenen (leisteen) vloer met vloerverwarming.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping:
De trapopgang is gestoffeerd en de badkamer inclusief toilet en bad volledig betegeld. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1, royale kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien dakkapel en ramen aan 2 zijden.
Slaapkamer 2, ruime kamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en ramen aan 2 zijden.
Slaapkamer 3, kamer voorzien van dakkapel aan achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld met natuursteen tegels en voorzien van een bad met thermostaatkraan, een tweede toilet (vrij hangend closet), en een badkamerradiator.

Tweede verdieping:
Zolder voorzien van kledingrekken.

Achtertuin:
Achtertuin (ca. 9,70m x 4m), een ruim terras voorzien van natuursteen (marmeren) bestrating, en hekwerk 1.80 cm hoog. Voorzien van buitenkraan.

Oprit is ca 2,55 meter breed en 10 meter diep, hierdoor is parkeerruimte voor 2 auto’s.

Omgeving
Gelegen op een centrale locatie nabij metrostation Capelsebrug en de A16. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u kiezen tussen de winkelcentra in ’s-Gravenland, Fascinatio en Prinsenland. Verder zijn diverse scholen en universiteiten op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- VRIJSTAANDE eengezinswoning;
- Bouwjaar 2007;
- Historische locatie;
- Eigen parkeerplaats;
- Oprit is ca 2,55 meter breed en 10 meter diep;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.