Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk. De woning is gelegen in een oud brouwhuis nabij winkelcentrum en de Zuidwillemsvaart en ook nabij bosgebied.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, luxe geheel betegeld toilet. Hal met trapopgang. Aan de voorkant woonkamer ca. 30 m2. Aan de achterkant open woonkeuken van ca. 15 m2 met keukeninrichting voorzien van een gas kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer. Aan de achterkant huis tegen keuken aanbouw ca. 15m2 met 5 glazen schuifdeuren naar de tuin. En aan de binnen zijde 3 grote schuifdeuren voor een mooie opslag. Alles word verlicht door spotjes.

1ste verdieping
Overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15 m2 met dakkapel. Wasruimte aan de voorzijde van ca. 9 m2 met aansluiting voor wasmachine en droger, verwerkt achter schuifdeuren met dakraam. Slaapkamer achterzijde ca. 12 m2 met dakraam. Badkamer geheel betegeld ca. 6 m2 met ligbad en wastafelmeubel en dakraam.

2de verdieping
Zolder bereikbaar door vlizotrap, met cv ketel en ventilatie box, en ruime opberg ruimte.

Buiten
Via glazen schuifdeuren kom je in de tuin die op het zuidoosten ligt, heeft een pergola aan de achterzijde en heerlijk terras. De woning beschikt over een achterom doormiddel van een garage met eigen oprit.

Omgeving
Dit huis ligt in de mooie wijk Oud Brouwhuis met alles binnen handbereik, winkelcentrum op 5 minuten fietsen, treinstation op 5 minuten fietsen, binnen 5 minuten kun je een mooie wandeling maken in de nabij gelegen bossen en een wandeling langs het kanaal Zuidwillemsvaart.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1993;
- Aanbouw geplaatst in 2021;
- Dakleer van dakkapel in 2020 vervangen;
- Buitenkant huis is in 2020 geschilderd;
- Woonkamer en aanbouw zijn voorzien van een airco, geplaatst in 2021;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoekplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoekplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.