WAUW! Een super afgewerkt appartement met vrij uitzicht! In 2006 is het complex geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Dit betekent zeer comfortabel wonen in een bestaande wijk. De woning ligt in een rustige straat, nabij winkels, scholen, ov-verbindingen, het centrum en het Zuiderpark. Als u nóg meer ruimte nodig heeft dan het appartement al heeft, heeft de woning als kers op de taart ook nog een zeer grote berging (circa 28 m²!).

Indeling

Entree, ruime hal van ca. 7 m2. Toilet met wastafel. Grote woonkamer van ca. 39 m2 met toegang tot balkon 1. Open woonkeuken van ca. 7 m2 met luxe keukeninrichting voorzien van een ingebouwd 5-pits gasfornuis met wokbrander, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.

Grote slaapkamer aan de voorzijde van ca. 19 m2. Royale slaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m2 met toegang tot balkon 2.
Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m2. Badkamer van ca. 8 m2 met douchecabine, twee badkamerkasten, wastafelmeubel met natuurstenen wasbak en ruimte voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
Zeer grote kelder van ca. 28 m2. Zie ook de plattegronden.

Buiten
De woning beschikt over 2 balkons. Één bereikbaar vanuit de woonkamer en één vanuit de slaapkamer.

Omgeving
Openbaar vervoer: 1 minuut lopen naar bushalte en 2 minuten naar tramhalte. Het metro station richting centrum van de stad (8 min) ligt op fietsafstand of 5 minuten met de bus.
Bereikbaarheid: binnen 2 minuten naar de Maastunnel richting Centrum. Binnen 5 minuten naar de Ring Rotterdam.
Winkels: nabij meerdere supermarkten (3 min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum Zuidplein.
Groenvoorziening: Op loopafstand van het mooie Zuiderpark met sportpark.
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1948;
- Eigen grond;
- Circa 101 m2 woonoppervlakte;
- Kelder van circa 28 m2;
- Luxe afwerking;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (2014);
- Complex zeer goed onderhouden;
- Nieuwe dakgoten en regenpijpen geplaatst (2018);
- Buiten schilderwerk aan de voorkant (2019) en de achterkant (2018) uitgevoerd
- De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Massief eikenhouten vloer drempelloos door de volledige woning;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.