Achter deze charmante voorgevel gaat een recent verbouwde, stijlvolle woning verscholen die meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Bewonder de 11 meter diepe woonkamer met het balkenplafond, de glas-in-lood ramen en de schouw met houtkachel. De keuken is een fantastische plek voor de kookliefhebber en in de diepe tuin zit je heerlijk in de zon. Boven zijn twee slaapkamers, de tweede toiletruimte en de hippe badkamer met inloopdouche. Met oog voor detail, met behoud van karakter is hier een woning gerealiseerd die veel dromen werkelijkheid laat worden.

Deze fantastische woning staat in de Watertorenbuurt, wat deel uitmaakt van de Spoorbuurt. Je woont vlakbij het trein- en busstation en via de Bergerbrug loop je zo het centrum in. Een avondje uit, naar je favoriete restaurant, winkelen of borrelen op een van de vele terrassen is binnen handbereik. In een straal van 250 meter zijn diverse (afhaal)restaurants met heerlijke gerechten uit alle windstreken. Kies je voor Bowls & Sticks, een verse pizza, het Japanse Daichiki, een overheerlijk broodje van ’t Moddervrouwtje of gebak van A.C. de Boer?

Indeling:
Begane grond:
Bewonder de charmante voorgevel en open de voordeur die toegang geeft tot de hal. Het hoge plafond, het glas-in-lood raam en de klassieke deur met raam en rooster dompelen je onder in een aangename sfeer.
Dankzij de grote uitbouw is de woonkamer met halfopen keuken bijna 12 meter diep. Je oog valt op de mooie tegelvloer, het balkenplafond, de glas-in-lood ramen en de ruwe metselmuur die goed passen bij de gestucte muren. Aan de voorzijde is de eetkamer, onder de trap is een handige bergkast en in de woonkamer is plek voor een grote bank. Leuk detail is de schouw met een eikenhouten balk en de antieke Franse houtkachel, waardoor je in deze woning kunt genieten van een sfeervol haardvuur.
Aan de tuinzijde is de lichte keuken met recent vernieuwde openslaande tuindeuren, een grote lichtstraat en een origineel stalraam aan de kant van de woonkamer. De keuken heeft een grijze hoekopstelling (2021) met een Belgisch hardstenen blad, porseleinen gootsteen en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een XL-vaatwasser. Achter de rode deur is de moderne toiletruimte met een wandcloset en een natuurstenen fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een tweede toiletruimte. Op de overloop kijk je naar de nok van de woning en valt het zonlicht door de ramen naar binnen. In de nok is nog een handige bergvliering.
Aan de achterzijde is een ruime tweepersoonskamer met een vaste wastafel, lambrisering en een laminaatvloer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en door de ramen bij de dakkapel kijk je naar de karakteristieke woningen in de straat. Een groot deel van de verbouwing is al uitgevoerd en aan jou de taak om de puntjes op de -i te zetten.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de open badkamer met een stijlvolle inloopdouche en een massief houten wastafelmeubel. Je ziet sanitair van Villeroy & Boch, zwarte wandkranen, een grote spiegel, een Grohe regendouche en twee prachtige waskommen. Het tweede toilet met natuurstenen fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
Ondanks de uitbouw heeft deze prachtige woning een diepe tuin waar je, ondanks de ligging op het noordoosten, nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten. De houten schuttingen zorgen voor privacy en dankzij de bebouwing aan de achterzijde heb je ook vanaf die kant geen inkijk.

Parkeren:
De parkeerplaatsen in de straat zijn uitsluitend bestemd voor de bewoners (vergunninghouders). Een parkeervergunning kost slechts € 66,- per jaar en deze kan opgewaardeerd worden naar een combinatievergunning waardoor je ook (24/7) kunt parkeren in de Kazernegarage. Als je kiest voor een combinatievergunning dan ontvang je hiervoor een toegangspas van de gemeente Alkmaar.

Bijzonderheden:
- De woning is tussen 2019 en 2021 met gebruik van mooie materialen verbouwd;
- Hoogwaardige inbouwapparatuur van SMEG, Siemens en Zanussi;
- Het sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen zijn van Grohe;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas CW4, 2019) met Engelse designradiatoren van Hudsonreed;
- (Hard)houten kozijnen en ramen, merendeels met isolatieglas/HR ++ glas;
- De voor- en achtergevel zijn geïsoleerd en het dak aan de voorzijde is deels geïsoleerd;
- Elektra is in 2020 vernieuwd, m.u.v. de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde;
- De voor- en achtergevel zijn in 2021 gestuct, net als de binnenwanden op de begane grond en de eerste verdieping (m.u.v. overloop en slaapkamer achterzijde);
- Het rookkanaal is in 2019 gereviseerd en in hetzelfde jaar zijn de zinken hemelwaterafvoeren geplaatst;
- Asbestclausule alsmede ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.