Wat een fijne plek om te wonen! Dit 3 (voorheen 4) kamerappartement (72.4 m²) op de derde woonlaag heeft een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een lichte keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer en een aparte toiletruimte. In bijna het hele appartement ligt laminaat en het uitzicht naar het groen is fraai. Het balkon aan de voorzijde, het brede balkon aan de achterzijde en de ruime (fietsen)berging in de onderbouw maken dit appartement heel compleet.

De Dr. H. Colijnlaan is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde grenst het gebouw aan een breed plantsoen. Vlak om de hoek ligt natuurzwembad De Put en je woont op loopafstand van het Rijswijkse Bos, de schouwburg, tennisbanen en het Julianapark. Ook de winkelcentra Huis te Landelaan, In de Boogaard en Oud-Rijswijk zijn op loop-/fietsafstand. Dankzij de goede bus-, tram- en fietsverbindingen woon je op een heel centrale plek in de Randstad, tussen Den Haag en Delft.

Indeling

Appartementengebouw:
Bij de centrale entree zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Vanuit de hal zijn de (fietsen)berging in de onderbouw en het appartement op de derde woonlaag te bereiken.

Appartement:
Het appartement heeft een ruime hal met licht schilderwerk op de wanden, deuren en het plafond. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de keurige badkamer, ingedeeld met een douche en wastafel. De inbouwkast met meterkast in de hal biedt ruimte voor opslag.
De meer dan 10 meter diepe woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, gesitueerd op het zuidoosten en noordwesten. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een gemetselde schouw en het ruime eetgedeelte is aan de achterzijde. Drie inbouwkasten bieden veel praktische bergruimte en ook in de woonkamer ligt laminaat op de vloer.
Aan de achterzijde is de keuken met een inbouwkast en een lichte wandopstelling. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De deur van de keuken is aanwezig in de kelder, waardoor er een dichte keuken gerealiseerd kan worden.
Niet alleen aan de achterzijde, maar ook aan de voorzijde heeft dit appartement een slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als tweepersoonskamer en de kamer aan de voorzijde als kinderkamer.

Balkons:
Dit fijne appartement heeft twee balkons. Het balkon aan de achterzijde (noordwest) heeft een breedte van bijna 7.40 meter en een kast met de HR-ketel. Aan de voorzijde het tweede balkon (zuidoost), te bereiken vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Als je hier zit, kijk je naar de brede straat met hoge bomen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Kunststof kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2011);
- Twee balkons (zuidoost en noordwest);
- Ruime berging in de onderbouw;
- Actieve VvE;
- VvE bijdrage € 126,28 per maand;
- Parkeren voor bewoners via een vergunning;
- Parkeren voor bezoekers is gratis, met uitzondering van 18.00 tot 0.00 uur;
- Energielabel B;
- Ouderdom/materiaalclausule en asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.