FANTASTISCHE 3-LAAGSE WONING met 3 slaapkamers en een werkruimte, riant en zonnig terras (ca. 58 m²!) en de beschikking over een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage, direct achter de woning gelegen en vanuit de woning te bereiken. En dat in het gezellige en populaire Katendrecht. Wat wilt u nog meer?

Indeling binnen:
De begane grond is voorzien van een (werk/slaap)kamer en een aparte berging, deze bied toegang tot de parkeergarage met aangrenzend u eigen parkeerplaats. De gehele beneden etage heeft een plafond hoogte van 3.50m, dit geeft het geheel een ruimtelijk effect.

De gehele woning is voorzien van een luxe laminaatvloer met een V-groef.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast.
Werk-/slaapkamer: ca. 13 m2.
Berging: met een toegangsdeur naar de parkeergarage met een vaste plaats achter het huis.

Op de 1e verdieping komt u binnen in de ruime en lichte eetkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee Franse balkons. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (t.w. een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en oven) en kijkt deels uit over het water en ‘Het Kaappark’.

In de woonkamer van ca. 26m2 valt de grote raampartij en openslaande deuren naar het zonnige dakterras op. Het dakterras is voorzien van een luxe glazen overkapping met (automatische) zonwering. Hier kunt u vroeg in het voorjaar al optimaal genieten! Op deze verdieping zit verder nog een apart toilet met fontein.

De bovenste etage heeft een ruime overloop en wordt geweldig verlicht door het dakraam in het plafond. De etage is voorzien van drie slaapkamers, een badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche en een wastafel, een separaat 2e toilet met fontein en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping:
Ruime overloop met een deels betegelde toiletruimte met fontein (II);
Slaapkamer I: ca. 16 m2;
Slaapkamer II: ca. 9 m2;
Slaapkamer III: ca. 7 m2;
Badkamer: ca. 5 m2, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel;
Berging: ca. 2 m2, met wasmachine- en drogeraansluiting.

Buiten:
Het zeer ruime en zonnige dakterras is ruim 11m diep en 5,25m breed. Direct aan het huis bevindt zich over de gehele breedte van de woning een luxe terrasoverkapping met een uitval van 2,4m! Deze overkapping is voorzien van electrische zonwering. Achter op het terras bevindt zich een gemetselde plantenbak voorzien van vaste beplanting. Verder zijn er op maat gemaakte steigerhouten planten bakken aan weerszijde van het terras. De plantenbakken zijn voorzien van een irrigatie systeem waardoor het onderhouden van u beplanting een fluitje van een cent is. Het terras is zeer zonnig maar biedt voldoende beschutting indien gewenst.

Omgeving:
De woning is gelegen op het schiereiland Katendrecht, een gezellige kindvriendelijke wijk met o.a. een grote speeltuin en een basisschool. De gezelligheid van het Deliplein, de levendigheid van de Maas, op loopafstand van SS Rotterdam en alle voorzieningen zeer nabij maakt dat dit een buitenkans is die zich zelden aanbied. Het Deliplein heeft tal van leuke restaurants, winkels en andere voorzieningen en via de Rijnhavenbrug, die de Wilhelminapier met het Deliplein verbind, bent u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Kortom, een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009;
- Woonoppervlakte: 132 m2;
- Inhoud: 479 m3;
- Perceeloppervlakte: 30 m2;
- Eigen Grond;
- Verwarming en warm water: stadsverwarming;
- Energielabel: A;
- VvE bijdrage parkeerplaats: heden is de eigenbijdrage vastgesteld op € 0/ jaar;
- Oplevering: in overleg.