Algemeen
CENTRUM MAAR TOCH RUSTIG • 132 m² WOONOPPERVLAK • EIGEN PARKEERPLAATS

De hele dag genieten van de zon? Dat is mogelijk op het dakterras (noordoosten) en het balkon of de tuin (zuidwesten) van deze ruime STADSWONING. Deze energiezuinige woning is onderdeel van het nieuwbouwproject P. Messingkwartier, gerealiseerd in 2018. De woning is gelegen direct bij, maar in de luwte van, het centrum van Hilversum, op vijf minuten loopafstand van het centraal station met Intercity verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. De woning is voorzien van elektrische rolluiken op de verdiepingen en groot zonnescherm op de begane grond. Achter de woning bevindt zich een binnenterrein met een eigen parkeerplaats.

Indeling binnen
Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, keuken en woonkamer met schuifpui naar zonnige achtertuin. In de woonkamer bevindt zich de open vaste trap naar de verdieping. De gehele begane grond is drempelloos en voorzien van eiken parket en vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, multifunctionele stoomoven, kookkraan met combi-xl-boiler, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de schuifpui, aan beide zijden te openen, kom je in de gezellige achtertuin van circa 32m2.

1e verdieping: twee royale slaapkamers en ruime badkamer met wastafel, zwevend toilet, half vrijstaand ligbad en aparte doucheruimte. Gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van lichte laminaat vloer.

2e verdieping: zolder in gebruik als ouderslaapkamer, welke echter makkelijk verdeeld kan worden in twee kamers. Berging met CV ketel, zonneboiler, mechanisch ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich in deze berging een derde toilet. Gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Royaal dakterras voorzijde op het oosten waar al menig kopje koffie gedronken is en ruim balkon aan de achterzijde op het westen, waar het in de middag goed toeven is.

Buiten
Voortuin en gezellige achtertuin. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en heeft, door zijn ligging op het westen, middag- en avondzon. In de tuin is ook een vrijstaande, houten berging van 2x3 meter. De achteringang van de tuin is bereikbaar met de auto via het eigen binnenterrein van het P. Messingkwartier met de ingang aan het Melkpad. Dit binnenterrein is in bezit van de 6 nieuwbouwwoningen aan de Diepeweg en 3 woningen aan het Melkpad. Voor dit binnenterrein is een VvE opgericht waar alle bewoners in betrokken zijn.

Omgeving
Het Intercity station ligt op vijf minuten loopafstand met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal (20 min), de Zuid-as (22 min), Schiphol (30 min) en Utrecht (16 min). Binnen tien autominuten bent u op de A1 richting Amsterdam (Amersfoort) of de A27 richting Utrecht (Almere).

Het prachtig opgeknapte, marktplein met zijn hippe Foodhall Mout en moderne bioscoop Vue ligt op steenworp afstand. In het centrum zijn veel gezellige terrassen, winkels , Filmtheater Hilversum, alles letterlijk om de hoek.

Hilversum ligt midden in een prachtige omgeving, met de bossen van Lage Vuursche en Spanderswoud, heidevelden en de Loosdrechtse plassen.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning;
- Energielabel A;
- Woonkamer, open keuken, 2 royale slaapkamers en zolder in gebruik als slaapkamer;
- Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet;
- Ramen met aluminium kozijnen voorzien van dubbelglas HR++ en draai- en kiepstand;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Ramen en deuren op 1e en 2e verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
- Groot zonnescherm achter over breedte huis;
- Mechanische ventilatie;
- ATAG HR combi CV ketel (2018);
- Zonneboiler;
- Zonnepanelen;
- Ruim dakterras op het noordoosten;
- Balkon op het zuidwesten;
- Achtertuin op het zuidwesten (32 m2);
- Voortuin (12 m2);
- Parkeren voor 1 auto op eigen parkeerplaats en in de straat met vergunning (150 euro per jaar);
- Bezoekersregeling (parkeren 0,40 euro per uur);
- Woonoppervlak: 132 m2;
- Inhoud: 400 m3 (excl. externe berging);
- Perceelgrootte: 90 m2 plus 15 m2 (parkeerplaats);
- Aanvaarding in overleg;
- Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.