De woning is gelegen aan een keurige straat in de rustige en kindvriendelijke Moliérebuurt, Lombardijen. De woning is voorzien van 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een gezellige woonkamer en een voor- en achtertuin. De woning is gelegen nabij het "Bijenpark" en Kinderboerderij "De Kooi". Op loopafstand zijn alle denkbare voorziening zoals winkels Spinozaweg (Lidl, Jumbo, Apotheek, Slager, bakkerij, Primera, Gall en Gall, Kruidvat enz.), openbaar vervoer (bus, tram en trein), speeltuinen, scholen en uitvalswegen aanwezig.

Entree via grote voortuin, hal (4,46m. x 1,00m.) met garderobehoek, kast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte (0,86m. x 0,94m.), deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Een bergkast/meterkast met een opstelling voor de wasmachine en de trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer: Een lichte doorzonwoonkamer (7,31m. x 3,65m./2,90m.) met een open keuken met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin (5,96m. x 7,44m.) met stenen berging, zonnescherm en achterom.

De open keuken (2,66m. x 2,64m.) is van alle luxe voorzien namelijk een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoel- en vrieskast en een Quooker.

Eerste verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I (3,77 m. x 2,90m.): gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer II (2,66 m. x 2,64m.): gesitueerd aan de achterzijde (wordt momenteel als een inloopkamer gebruikt, de kasten kunnen eventueel tegen een meerprijs worden overgenomen).
Slaapkamer III (3,65m. x 2,85m.): gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast.
Badkamer (1,85m. x 1,23m.): voorzien van een douchecabine, spiegel en badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Eventueel vierde slaapkamer, met een vast bureau, keurig afgewerkte wandkasten en twee zolderramen. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelling voor de CV-combiketel (aparte ruimte).

Buiten
Voor- en achtertuin (5,96m. x 7,44m.) met een stenen berging.

Omgeving
De woning is gelegen nabij het "Bijenpark" en Kinderboerderij "De Kooi". Op loopafstand zijn alle denkbare voorziening zoals winkels Spinozaweg (Lidl, Jumbo, Apotheek, Slager, bakkerij, Primera, Gall en Gall, Kruidvat enz.), openbaar vervoer (bus, tram en trein), speeltuinen, scholen en uitvalswegen aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte ca. 82m2;
- Gebruiksoppervlak ca. 94 m2;
- Perceeloppervlak 147m2;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel: C
- Volledig voorzien van kunsstof kozijnen en dubbel glas;
- Aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- In de achtertuin een zonnescherm;
- De woning beschikt over 4 zonnepanelen (2016) op het dak;
- Openbare parkeergelegenheid (gratis);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.