Starters opgelet! Waar vind je een leuke jaren ‘30 benedenwoning met originele details en ruime zonnige tuin?? In de Tarwewijk!

Dit knusse appartement op de begane grond heeft 3 kamers met typische jaren ‘30 en-suite deuren en glas in lood ramen. Ideaal gelegen, direct achter de Maashaven, nabij Zuidplein en Ahoy, op loopafstand van de Tramhalte Brielselaan, supermarkt Dirk van den Broek en de watertaxi halte Brielselaan. Via de Brielselaan zit je in no-time op Katendrecht, de Wilhelminapier en via de Erasmusbrug in hartje centrum, of neem het gratis veerpondje om snel over te steken naar Katendrecht.

Indeling binnen
De woning is gelegen op de begane grond en heeft een eigen entree. Via de ruime gang komt u in de slaapkamer aan de voorzijde, deze is desgewenst natuurlijk ook als woonkamer te gebruiken.

Er zijn 3 kamers, een voorkamer (ca 8 m2), een tussenkamer (ca 8 m2), en aan de achterzijde is momenteel de woonkamer gelegen (ca 16 m2), nog met de originele en-suite deuren met glas in lood. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot uw ruime zonnige achtertuin (ca 35 m2) met berging.

De keuken en douche met toilet zijn eenvoudig maar functioneel ingericht. Centrale verwarming middels een combiketel (Intergas, 2015). De woning komt uit de verhuur en dient gemoderniseerd te worden.

Buiten
De zonnige tuin (ca 35 m2) met berging is geheel betegeld, dus onderhoudsvrij! De woning beschikt tevens over een (afgesloten) achterom zodat u makkelijk en veilig uw fiets of scooter kunt stallen in de berging.

Omgeving
De woning is gelegen in de Tarwewijk, op slechts 10 minuten loopafstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein. De mooie Wilhelminakade, het Zuiderpark en hip Katendrecht zijn binnen 10 minuten te bereiken met de auto. In het Hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd, in 2018 is het nieuwe zwembad opgeleverd en recent ook de nieuwe culturele hotspot 'het kunstenpand'. Op dit moment wordt er hard gewerkt aan de uitbreiding van Ahoy, en is er een aanvang gemaakt met de renovatie van winkelcentrum Zuidplein.

Bijzonderheden
- Grote zonnige tuin met berging en achterom.
- Originele details.
- Bouwjaar 1939.
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte ca 50 m2.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2015).
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Actieve VvE, bijdrage ca € 40,-.
- Energielabel D.
- Oplevering in overleg.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.