In een leuke straat, recht tegenover een speeltuin, staat deze uitgebouwde woning met vier slaapkamers en een fijne tuin op het oosten. Op de begane grond zijn de ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, de mooie keuken en de praktische bijkeuken met kastenwand. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de in 2013 vernieuwde badkamer. Nog een verdieping hoger is de vierde slaapkamer met een dakkapel. De achtertuin met berging en veranda is een heerlijke plek om buiten te zitten waarbij je kunt kiezen tussen zon of schaduw.

Aan de overzijde van de straat zijn een speeltuin en een basisschool, waardoor dit een perfecte woning is voor een gezin. Het centrum van Ermelo en het treinstation zijn maar 5 minuten fietsen. Diverse sportvoorzieningen en het uitgestrekte heide- en bosgebied maken Ermelo tot een fijne plek om te wonen. Harderwijk, Putten en de A28 zijn via de N3030 uitstekend te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met aan de rechterzijde de moderne toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een kelderkast. Op de vloer liggen plavuizen, de trap is bekleed met tapijt en de lange muur is in een warme kleur geschilderd. De plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de keuken en bijkeuken.

Vanuit de hal stap je de keuken in, waar je oog valt op de mooie wandopstelling. De onder- en bovenkasten bieden veel bergruimte en het aanrechtblad is van natuursteen. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. In de naastgelegen bijkeuken is de deur naar de tuin en heb je in de op maat gemaakte kastenwand waar de wasmachine en droger kunnen staan.

Doordat de woning is uitgebouwd, heb je een grote woonkamer tot je beschikking. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct en de massief eiken vloer geeft de woonkamer veel sfeer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De wanden en plafonds zijn gestuct en op nagenoeg de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Een van de kamers is ingericht als kastenkamer en de twee andere kamers zijn groot genoeg om een tweepersoonsbed neer te zetten.

De moderne badkamer (2013) is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, brede wastafel en een handdoekenradiator. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn in een lichte kleur betegeld. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en de douche heeft een regendouche met een losse handdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een goede stahoogte, een donkere laminaatvloer en diepe kasten in de schuinten van het dak.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met een groot dakraam, brede dakkapel, bergruimte in de schuinten van het dak en een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Exterieur:
De woning heeft een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten is gesitueerd. Je kunt de achtertuin bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer. Blikvanger is het overdekte terras; een plek met genoeg ruimte voor een loungeset. In de borders staan diverse planten en struiken en de rest van de tuin is bestraat. Achter in de tuin staat de stenen berging met overkapping. Onder de overkapping is de poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking is circa 4 jaar geleden vernieuwd;
- De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2004);
- Energielabel C;
- Ouderdoms-/materiaalclausule en asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.