Gelegen in het hart van het stadscentrum van Eindhoven, op de hoek van de Dommelstraat/Tramstraat, bevindt zich dit verrassend ruime en keurig afgewerkte karakteristieke 3 kamer appartement aan de Remise, onderdeel van het zeer gewilde en representatieve appartementen complex Residence du Centre.
Residence du Centre / De Remise is gelegen in de buurt Binnenstad! Bijzonder leuk wonen in de binnenstad van Eindhoven? Dat kan zeer goed in deze buurt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m2 en is gebouwd in 1995.

Indeling:
Vanaf de Tramstraat komt u, via de beveiligde en op afstand bedienbare toegangspoort (ook te bedienen met een sleutel d.m.v. een automatisch slot dat zich bevindt op het bellentableau), op de gemeenschappelijke binnenruimte.

De gemeenschappelijke binnenruimte biedt toegang tot de gemeenschappelijke brievenbus ruimte, ingang van de parkeerkelder, de oprit naar het parkeerdek, de separate fietskelder en de centrale entree (ook voorzien van een bellen tableau).
Via de centrale entree komt u in de ruime ontvangsthal die toegang biedt tot de trapopgang en de lift.

Verdieping:
Op de 3e woonlaag (er zijn 4 woonlagen) ligt dit verrassend ruime en keurig netjes afgewerkte 3-kamerappartement met een bijzonder fraai panoramisch en weids uitzicht met veel lichtinval, wat u een gevoel geeft dat u zich in een penthouse bevindt. Het appartement is voorzien van een ruim balkon, te bereiken via een schuifdeur. Op de galerij bevindt zich de meterkast met slimme meter.

Vanaf de voordeur komt u via de gang uit op de centraal gelegen hal die toegang biedt tot 2 slaapkamers, de verrassend ruime woonkamer, de badkamer en de separate toiletruimte.

Gang:
Deze is voorzien van een nieuwe duurzame vuil- droogloopmat, een garderobe en radiator.

Centrale hal:
De hal biedt toegang tot 2 slaapkamers, de verrassend ruime woonkamer, de badkamer en de separate toiletruimte
De hal is voorzien van een nieuwe design click pvc-vloer.

Woonkamer:
De verrassend ruime woonkamer biedt een bijzonder fraai panoramisch en weids uitzicht met veel lichtinval, wat u een gevoel geeft dat u zich in een penthouse bevindt. Deze biedt tevens toegang tot de open keuken en het ruime opgefriste balkon welke te bereiken is via een schuifdeur. De woonkamer is voorzien van een nieuwe design click pvc-vloer.

Keuken:
Sfeervolle keuken is voorzien van inbouwspots, groot werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, inbouw koel-/vriescombinatie, diverse boven- en onderkasten en toegang tot de inpandige berging die kan dienen als voorraad kast en de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. De keuken is voorzien van een nieuwe design click pvc-vloer.

In de inpandige berging bevindt zich de HR cv-combiketel REMEHA TZERRA CW4 (2013) (bediend via een REMEHA Isence thermostaat) en het centrale afzuigsysteem ORCON (vernieuwd 2015) die naar wens is in te stellen.

Slaapkamer 1:
Ruime, lichte ouderslaapkamer, voorzien van een nieuwe design click pvc-vloer. Raam is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2:
Lichte slaapkamer, voorzien van een duurzaam tapijt. Raam is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Deze is voorzien van een tegelvloer, wanden volledig betegeld tot aan het plafond, een vaste wastafel, een designradiator ,een ligbad met handdouche en een aparte inloopdouche met thermosstaatkraan. Tevens mogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine en/of condens droger (aansluitingen aanwezig).

Toiletruimte:
Deze is voorzien van een tegelvloer, wanden volledig betegeld tot aan het plafond, zwevend Sphinx toilet, Geberit inbouwreservoir en een vaste Sphinx wastafel.

In de kelder bevindt zich een ruime afzonderlijke berging voorzien van verlichting en elektra. Tevens kunt u gebruik maken van de separate afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder.

Er bestaat de mogelijkheid om 2 parkeerplaatsen bij te kopen, één in de parkeerkelder en één bovendeks.

Eventueel ter overname beschikbaar:
Volledige inboedel

Omgeving
Op een centrale locatie in het kloppende stadshart van Eindhoven ligt dit fraaie 3-kamer appartement, onderdeel van het zeer gewilde en representatieve appartementencomplex RESIDENCE DU CENTRE.
Vanuit het appartement heeft u uitzicht op het centraal station van Eindhoven, de Effenaar en de Dommelstraat.
Ook de Albert Heijn en diverse andere dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek op loopafstand gelegen.
Om de hoek, op 2 min. lopen bevindt zich het Stationskwartier, het gezelligste horecaplein van Eindhoven, beter bekend als Dommelstraat.
Ontsluitingswegen zijn vanuit hier goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1995;
• Lift (omgebouwd 2018);
• Centrale ligging, alles ligt op loopafstand (CS Eindhoven, TU Eindhoven);
• Midden in het centrum gelegen met uitgaansmoglijkheden op loopafstand;
• Panoramisch en weids uitzicht;
• Royale woonkamer met openkeuken, veel raampartijen met veel lichtinval;
• Appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel C;
• Recentelijk voorzien van nieuwe design click PVC-vloer;
• Instap klaar;
• Rookvrije woning;
• Ramen aan voorzijde voorzien van een rolluik;
• Zeer actieve VvE / BFM is vastgoedbeheerder;
• HR Cv-combiketel REMEHA TZERRA CW 4 (2013) incl. ISENCE (eigendom);
• ORCON centraal afzuigsysteem, naar wens in te stellen (eigendom);
• Slimme meter;
• Service kosten appartement € 131,31 p/m;
• Brabantwater: €16,00 p/m (onafhankelijk van verbruik);
• Camera beveiliging (live view via app);
• Bewoners app;
• Intercom met bediening van toegangspoort en de toegangsdeur centrale entree;
• Alle buitendeuren van het complex zijn voorzien van anti-inbraak strips;
• Alle deuren zijn te bedienen met dezelfde sleutel;
• Zonnepanelen (sinds mei 2019) die algemeen energie verbruik dekken (en dus een positieve invloed op de service kosten hebben);
• Glasvezel;
• Mogelijkheid tot aan kopen van eigen parkeerplaats in parkeerkelder en/of bovendeks;
• Prijs parkeerplaats: € 20.000,00 per parkeerplaats (servicekosten. parkeerkelder € 5,81 p/m, parkeerdek 3,68 p/m);
• Aanvaarding in overleg / z.s.m;
• Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.