Algemeen
Ideale starterswoning in de wijk Venen, Oorden en Raden (Bouwlust en Vrederust)!
Ruim en licht, voorheen 3 kamer, woning met een zonnig balkon in een rustig wijk met voldoende gratis parkeergelegenheid. Het gebouw heeft een afgesloten portiek met bellentableau, 2 liften en trappenhuis. Voor de extra slaapkamer is de muur tussen de woonkamer en de 2e slaapkamer makkelijk te dichten! Deze muur was door de vorige eigenaar eruit gehaald en is nu gedeeltelijk van gips. Als u deze niet wilt dichten, kunt u hier een eetkamer van maken of een open kantoorruimte. Ook vindt in september een Algemene Leden Vergadering plaats waarbij besproken wordt of de VvE kosten omlaag kunnen. Deze was omhoog geschroefd, zodat er flink gespaard kan worden voor renovatie in het gebouw. Er staan verder ook een aantal verbeteringen klaar om uitgevoerd te worden aan het hekdeur naar de binnentuin en in het portiek.

Indeling binnen
- Entree van het appartement via de galerij op de 3e etage. Hal met meterkast en bergkast en toegang tot verschillende vertrekken.
- Woonkamer met toegang tot het zonnige balkon en de grote slaapkamer. Via de slaapkamer is de balkon ook te bereiken.
- Keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
- Badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel in meubel en wasmachine aansluiting.
- Separate deels betegelde toiletruimte (hangtoilet) met fonteintje.

Buiten
De CV-ketel (2019 eigendom) bevindt zich in een vaste kast met slot buiten vóór de woning. De balkon met vrij uitzicht is op het Zuid-Westen gelegen, waardoor u aan het einde van de dag volop van de zon kan genieten. In de ochtend komt de zon aan de kant van de galerij op.
Via de gemeenschappelijke tuin komt u bij de berging op de begane grond.

Omgeving
De woning is centraal gelegen, op loopafstand zijn de winkelcentrums Leyweg en de Stede uitstekend te bereiken.
Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer Randstadrail 4 en buslijn 21 en 25 en de uitvalswegen.
Het strand Kijkduin, de recreatiegebieden Zuiderpark, Madestein en de Uithof zijn goed te bereiken zowel lopend als met de fiets of auto.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1961;
- Woonoppervlakte: ca. 69 cm2;
- Actieve VvE, bijdrage ca. 195,- per maand (jaarlijkse algemene leden vergadering);
- Verwarming d.m.v. Remeha C.V.-combiketel bouwjaar 2019;
- Gelegen op erfpacht grond, eeuwigdurend afgekocht;
- Gratis parkeergelegenheid;
- Gemeenschappelijk binnentuin;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.