Je eigen plekje in Oud-Charlois met een achtertuin (zuidoost), twee slaapkamers en ook nog eens gelegen op eigen grond; dit leuke driekamerappartement is een buitenkans! Aan de voorzijde kijk je uit op een breed plantsoen en binnen ervaar je alle voordelen van een geheel gemoderniseerd appartement; je hoeft alleen maar je verhuisvrienden op te trommelen en daarna kun je direct je housewarming houden.
Charlois is het helemaal! Een supergezellige sfeer, karakteristieke gebouwen, wereldkeukens in de diverse horeca, uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de buurt en het Zuiderpark nodigt uit voor een bootcamp, hardlopen of om lekker te picknicken. Winkels zijn er ruim voldoende op loop-/fietsafstand en via de S102 bereik je snel de snelweg A15.

Indeling:
Het appartement heeft een eigen entree; de aansluitende hal geeft toegang tot de woonkamer. Direct valt de huiselijke sfeer op; dit appartement is in 2016 grondig verbouwd en voldoet aan al je woonwensen. De hal is ruim genoeg voor een kapstok en een ladekast; een goed begin!
De woonkamer is ruim 8 meter diep en heeft een groot raam aan de voorzijde met uitzicht op een groenstrook met hoge bomen. De indeling is ruim genoeg voor een ruim zitgedeelte en een lange eettafel. Ga eens zitten op de bank en geniet van het uitzicht; helemaal top. De open keuken heeft een in 2016 geplaatste U-vormige greeploze opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met toegang tot de badkamer, toiletruimte, wasruimte en beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin; de naastgelegen tweede slaap-/werkkamer heeft eveneens toegang tot de achtertuin. Beide slaapkamers hebben een keurige laminaatvloer en veel lichtinval.
De badkamer is eveneens in 2016 vernieuwd. De wanden zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ruime douche met draingoot, een wandradiator en een wastafel met een spiegel, planchet en twee lades bergruimte. Het toilet zit in een aparte ruimte en zelfs de wasmachine en droger hebben een eigen ruimte…. hoeven die niet meer in de badkamer te staan.
Tenslotte de achtertuin. Veel appartementen hebben een klein balkon maar de Quackstraat 42c heeft een privétuin van ruim 11 meter diep. Hier kun je je eigen creativiteit kwijt; een siertuin, een mooie vijver of je eigen moestuin is binnen handbereik. Het grote voordeel; het is EIGEN GROND dus je betaalt geen jaarlijkse erfpacht.

De verbouwing:
2016 was het jaar van de transformatie. De verwarmingsinstallatie werd aangelegd, isolatieglas werd geplaatst, de gehele elektrische installatie werd vernieuwd, wanden en plafonds werden gestuct, laminaatvloeren werden gelegd en het appartement kreeg een nieuwe toiletruimte, badkamer en keuken. In 2018 is het appartement door de huidige eigenaar van binnen geschilderd…… hier hoef je alleen maar te verhuizen!

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen € 99,25 per maand;
- Het appartement staat op EIGEN GROND;
- Openbare parkeergelegenheid (gratis!) in de straat;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (2016);
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas (geplaatst in 2016);
- Schilderwerk binnenzijde in 2018 uitgevoerd.

‘De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.’