Algemeen
Gelegen in Kapelle ligt deze prachtige en ruime woning aan de Komme. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 444 m2. De woning is gebouwd in 1973.
Aan de buitenkant ziet het huis er interessant uit. Dat zit hem in het gevel werk dat uitgevoerd is in witte steen en de geïmpregneerde houten gevelbeschieting. De forse kunststof dakkapellen zijn vernieuwd in februari 2022. Het dak, voorzien van royale overstekken en houten gootafwerking, is gedekt met dakshingles.

De voordeur en ingang van de garage bevinden zich onder een luifel die worden gevormd door het doorlopende dak van de garage.
Deze ruime woning gelegen op een ruim perceel ligt in een kindvriendelijk buurt aan een doodlopende straat omgeven door een parkje. Omdat de tuin zo riant is zijn er heel veel mogelijkheden om de woning nog meer uit te breiden. Zo zou de garage bij de keuken getrokken kunnen worden zodat er een grote woonkeuken kan ontstaan met openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

Ook het bouwen van een carport of vrijstaande garage behoort tot de mogelijkheden.

De zolder zou geschikt gemaakt kunnen worden voor 1 of 2 slaapkamers met een dakkapel. Er zou een vaste trap gezet kunnen worden in de badkamer. De badkamer zou in één van de andere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De woning heeft wat onderhoud nodig, echter zijn de twee nieuwe grote kunststof dakkappellen in februari 2022 geplaatst.

Begane Grond:
De voordeur bevindt zich onder een beschutte luifel. De hal is ingericht met een flinke kapstokkenwand. De inrichting van het toilet omvat een closetpot met laaghangend reservoir en een wasbakje. Naast de toilet bevindt zich de meterkast. De plavuizen vloer van de hal loopt door naar de eetkamer en de keuken.

Het woongebied bestaat uit twee delen ,waarin de hardhouten trap een decoratieve scheiding vormt tussen het woongedeelte en het eetgedeelte. Het zitgedeelte biedt een afgeschermde ruimte waarin de goedgeplaatste haard de kern vormt. Het grote raam aan de voorzijde geeft het woongedeelte licht en een weids uitzicht op de doodlopende straat.

Het eetgedeelte is ruim bemeten en staat in open verbinding met de keuken. Het raam in de keuken zorgt voor een fijne lichtinval op het keukenblad. Via de buiten keukendeur is de ruime garage te bereiken. De eetkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar het terras.

Verdieping:
Op de verdieping zijn 4 ruim bemeten slaapkamers. Slaapkamer 2 heeft een diepe vaste kast.
De badkamer bevat een douche en een tweede toilet met laaghangend reservoir en een wastafel met spiegel.

Zolder:
Op de overloop bevindt zich een uitschuifbare trap die toegang geeft tot de zolder waar ook de c.v. ketel is opgesteld.

Buiten:
De riante zij- en achtertuin tuin liggen op het zuidoosten en zijn omsloten door een gracht en een naast gelegen parkje en heeft een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom.

Omgeving:
Kapelle is een gezellig dorp op korte afstand van Goes. Het dorp telt ca. 10.000 inwoners en kent een hoog voorzieningen niveau. Zo heeft het een eigen treinstation, goede busverbindingen met Goes.

De af- en toerit van en naar de A58 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Grote steden liggen eveneens op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten; Rotterdam ca. 55 minuten; Breda ca. 45 minuten. Het gezellige winkelstadje Goes ligt op ca. 5 km afstand.
In het dorp treft u vijf basisscholen, 2 supermarkten, diverse winkels, sportclubs en goede gezondheidszorg met eigen apotheek. Verder worden er op wijkniveau jaarlijks allerlei leuke activiteiten georganiseerd met Koningsdag en andere gelegenheden. Kapelle is een gezellig en sociaal dorp met een open houding naar iedereen.

Bijzonderheden:
Kenmerken
Algemeen
- Ruime twee onder één kap woning
- Oppervlakte perceel 444 m2
- Inhoud: ca. 544m³
- Woonoppervlak: 158m²
- Bouwjaar: 1973
- Nieuwe kunststof dakkapellen (voor- en achterzijde)
- 4 goede slaapkamers
- Wasruimte
- Garage
- Eigen parkeergelegenheid
- Voorzijde woning aan doodlopende straat gelegen
- Achterzijde woning vrij aan gracht en parkje gelegen
- Kindvriendelijke buurt
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.