Algemeen
Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een kinderrijke buurt. De woning is gelegen nabij Urk, dichtbij de A6 en met goede busverbinding.
Indeling binnen
Entree/hal met meterkast. Toegang tot straat middels enkele deur. De trap is voorzien van pvc (recent gelegd)
Woonkamer met half open keuken. Voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot tuin middels enkele deur. De woonkamer is in 2019 geheel geverfd en heeft een betonlook muur gekregen.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel
2e verdieping: met vaste trap te bereiken, zolder met cv, berging en 4e slaapkamer

Buiten
Een heerlijke zonnige tuin, opnieuw aangelegd met overkapping en vijver, onderhoudsvriendelijk. Ook de voortuin is recentelijk vernieuwd, onderhoudsvriendelijk. De woning ligt op een hoek, het heeft voor het huis een speelveld/tuin. Naast het huis is voldoende gelegenheid voor parkeren van auto’s Aangebouwde stenen berging.

Omgeving
De woning is gelegen in het dorp Tollebeek. Voorzieningen zijn in de nabijheid. Kerk, scholen, dorpscentrum met supermarkt, cafe, snackbar, chinees. Voor overige voorzieningen moet men naar Emmeloord of Urk.

Bijzonderheden
Het is een zonnige woning, met genoeg mogelijkheden (eventueel aanbouw aan de achterkant is mogelijk). In de praktisch ingerichte goed gelegen tuin kunt u volop genieten van de zon. De woning is voorzien van airco, deze heeft een capaciteit om de gehele woning koel te maken bij warme dagen.

- Voorlopig energielabel D
- Overdracht bij Nationale Notaris.


Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.