WONEN IN DE WIJK BLOEMHOF? Wij bieden aan de Dahliastraat 71 A, een hele mooie instapklare woning , voorzien van alle luxe! Deze bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over 3 ruime kamers, een ruime badkamer met ligbad, inbouwtoilet en een mooi badmeubel op de tweede etage. Op de eerste etage bevindt zich nog eens een nieuwe inbouwtoilet naast de keuken welke is voorzien van luxe apparatuur.

Indeling
Woningentree op de begane grond, middels trap toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
-Ruime hal voorzien van nieuwe visgraat laminaat en toegang tot alle vertrekken;
-Ruime kamer nummer 1 aan de voorzijde van de woning, voorzien van visgraat laminaat, kunststof raamkozijnen en dubbelglas;
-Kamer nummer 2 aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
-Keuken voorzien van een hoogglans keukenblok met nieuwe luxe apparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat 4-pits, heteluchtoven ,magnetron, afzuigkap en spoelbak;
-Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon;
-Balkon is gelegen op het noordwesten.

Tweede verdieping:
Vanuit de gang toegang tot de volgende vertrekken:
-Riante kamer met dakkapel, voorzien van visgraatlaminaat;
-Ruime badkamer, geheel nieuw betegeld voorzien van nieuw ligbad, badmeubel met ingebouwde lades, inbouwtoilet, design radiator en een eigen raam;
-Was-/bergruimte met opstelling van de Cv-ketel en wasmachineaansluiting.

Buiten
Aan rustige weg in woonwijk.
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen.

Omgeving
Bloemhof ligt dichtbij het hart van Zuid en vlakbij de winkelboulevard aan de Beijerlandselaan. Op de Hillevliet kun je op de tram stappen richting het stadscentrum. Op het Afrikaanderplein wordt tweewekelijks markt gehouden. Gezellige winkelcentrum Zuidplein ligt ook op enkele minuten afstand.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1923;
- 2 woonlagen;
- eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 70 m2;
- inhoud ca. 258 m3;
- luxe afwerking;
- luxe keukenapparatuur;
- verwarming en warmwater middels nieuwe Cv-ketel ( augustus 2020) en nieuwe radiatoren;
- de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas;
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- er is een funderingsrapport aanwezig. Dit rapport is op te vragen bij ons kantoor;
- VvE is momenteel niet actief, verkoper is bezig de VvE onder te brengen bij een professionele VvE beheerder;
- projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.