Ben je op zoek naar een appartement waar je zo in kan?
Rustig genieten tussen het groen, maar ook zo in het bruisende centrum van Rotterdam?
Stop dan met zoeken! Want je hebt zojuist jouw nieuwe woning gevonden!
Deze goed onderhouden 3 kamerwoning van circa 70m2 op de 1e etage van een verzorgd en afgesloten appartementencomplex is instapklaar!

Indeling binnen
De lichte royale woonkamer van ca. 6.65 x 3.60 is voorzien van rustieke houten vloerplanken en geeft toegang tot het ruime zonnige balkon op het zuiden van ca. 6.65 x 1.20 met vrij uitzicht over het fraai aangelegde park.

Slaapkamer 1 is voorzien van een neutrale laminaatvloer en is gelegen aan balkonzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.50 x 2.70. Slaapkamer 2 is voorzien van houten vloerplanken en heeft een afmeting van ca. 2.80 x 2.55.

De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met bovenkast, een extra wandkast, ligbad met douche en wasmachine- en drogeraansluiting.

De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koel- vrieskast, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser.

Tevens is er ook een zeer praktische grote inpandige bergkast/inloopkast.

En je fiets, gereedschap of sportmateriaal kun je opbergen in je eigen ruime afgesloten berging op de begane grond. Uiteraard is dit gebouw voorzien van een lift en is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.

Kortom,..je eigen spullen erin en genieten maar. Dit ideale appartement aan de buitenring van de wijk Ommoord kijkt uit naar haar nieuwe bewoner(s).

De wijk
Ommoord is een rustige kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In het centrum van de wijk ligt Cultuur Centrum Romeynshof, waar je terecht kan voor verschillende voorstellingen en activiteiten of gewoon een kopje koffie kan drinken en een krantje kunt lezen. Op loopafstand liggen winkelcentrum Binnenhof en Hesseplaats en met de fiets of metro, ben je zo op Alexandrium Shopping Center, voor een nog uitgebreider shop aanbod.

In de Binnenhof, op nog geen 450 m afstand, liggen naast drie grote supermarkten (Plus, Lidl en Aldi) ook diverse winkels en horecagelegenheden. Ook speeltuinvereniging Ommoord, Kinderboerderij De Blijde Wei en diverse sportverenigingen liggen binnen handbereik.

Op loopafstand van de woning liggen twee basisscholen met kinderopvang.

En natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan het Lage en Hoge Bergse Bos en het Kralingsebos. Verder bieden recreatiegebied de Rottemeren en de Zevenhuizerplas vele buitensport,- maar ook ontspanningsmogelijkheden.

Bereikbaarheid
De woning heeft een hele goede bereikbaarheid. De oprit ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag liggen op vijf minuten rijafstand. Binnen vier minuten lopen, bereik je metrostation Binnenhof, waarmee je in directe verbinding staat met NS-station Alexander, Rotterdam Centraal en Blaak en daarmee het centrum van Rotterdam en natuurlijk de rest van Nederland. En bus 35 stopt ook nog eens vlak voor de deur.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de 1e etage van een goed onderhouden complex met,
vanuit de woonkamer en balkon, vrij uitzicht over het park ;
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte ca 70 m2;
- Afgesloten portiek met lift;
- Ruim zonnig balkon op het zuiden;
- Eigen ruime afgesloten berging op de begane grond;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, met reservefonds en meerjarenonderhoudsplanning;
- Bijdrage: V.v.E. totaal € 216,- (incl. voorschot stookkosten en verzekering);
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur;
- Oplevering: in overleg;
- Project notaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.