De woning is ideaal gelegen ten opzichte van winkelcentrum" De Binnenhof ", (basis) scholen, openbaar vervoer ( bus en metro) en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 / A20 .

Indeling binnen: vanaf de galerij kom je de woning binnen in de entreehal met meterkast. Er is een binnenhal met toegang tot alle ruimtes.
Links bij binnenkomst bevind zich de keuken deze is voorzien van een L- vormige opstelling in de kleur zwart met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 6-pits inductieplaat, een rvs uitschuifbare afzuigkap , een magnetron en een Amerikaanse koelkast.
Tevens is de keuken voorzien van een bar met ingebouwde usb en stroomvoorziening., ook bevinden zich in de keuken de wasmachine en droger en een 2de koelkast, ingebouwd in een grote voorraadkast.

Aan de rechterzijde van de binnenhal bevinden zich 2 grote slaapkamers, de eerste bevind zich aan de galerijkant en de 2de slaapkamer grenst aan het balkon gelegen op het zonnige zuiden.

Recht vooruit bevind zich een grote inpandige berging, links naast de berging bevind zich het toilet deze is modern uitgevoerd met licht grijze wandtegels en donker grijze vloertegels, links naast het toilet bevind zich een grote badkamer deze is uitgevoerd met donker grijze wand-en vloertegels en heeft een douchecabine met 2 wastafels .
Links van de badkamer ,tegenover de woonkamer bevind zich de 3de slaapkamer deze grenst aan het balkon van de woonkamer , deze is niet bereikbaar via de slaapkamer.

Tegenover de 3de slaapkamer bevind zich de grote woonkamer, de woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij en er is vanuit de woonkamer toegang tot een zeembalkon en toegang tot het 2de balkon, in de woonkamer bevind zich een 4de kamer deze is met een tussenwand gescheiden van de woonkamer.

De gehele woning is uitgevoerd met grijze laminaat.
Buiten: de hoekwoning ligt op de 6de verdieping , hierdoor heb je rondom prachtig vrij uitzicht ., 1 balkon ligt op het zuiden met een prachtig uitzicht op de gezamenlijk tuin.

Omgeving: de woning is gelegen in het rustige en vooral groene Ommoord , in de omgeving is veel natuur te vinden zoals het wijkpark Ommoordse Veld, de Bergse Plassen en de Rottemeren.

Bijzonderheden:
- 152 m2 woonoppervlak
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Openbaar parkeren.
- Eigen afgesloten( fietsen) berging.
- De woning kan gedeeltelijk gemeubileerd worden opgeleverd.
- VVE bijdrage € 245,-
- Blokverwarming
- Bouwjaar 1971
- Overdracht bij Nationale Notaris
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing
- Asbestclausule is van toepassing

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.