Unieke speelse woning gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning is gelegen op een hoek, heeft geen overburen en ook geen directe achterburen. Aan de voorkant heeft u de beschikking tot twee eigen parkeerplaatsen.

Begane grond
- Grote ruime hal met ingebouwde kapstok en schoenenkast. Ook vind je hier een ruim en vernieuwd toilet (verf is nog aan het drogen). De meterkast in de hal is geheel vernieuwde (2021).
- Ruime kamer met vide en toegang tot de voortuin (onlangs verbouwd, gereed 26-01-2022, echt net nieuw!) heeft vloerverwarming, vloerisolatie, een riant kozijn en een vide naar boven. Deze ruimte kan gebruikt worden als kantoor, extra slaapkamer of een tweede woonkamer (indien u liever iets anders op tv wilt kijken dan uw partner)
- De woonkamer / eetkamer is ruim en voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast.
- De keuken is voorzien van een groot 5 pits gasfornuis met oven.
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Grote ruime hal.
- 3 slaapkamers. De kleinste slaapkamer is ideaal als babykamer of “walk-in closet”. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorkant van de woning geeft u toegang tot het balkon. U kijkt vanuit deze slaapkamer op de voortuin en als u van voetballen houdt kunt u ook nog enkele voetbalwedstrijden volgen van de plaatselijke voetbalvereniging. Slaapkamer 3 tevens de grootste slaapkamer, ligt aan de achterzijde van de woning.
- Unieke badkamer met vele mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Aangrenzend een ruim washok met toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Ideaal om uw was op te hangen, in de zomer is hij in een mum van tijd droog.
- In 2018 is de Valliant Eco TEC classic combi CV-ketel aangesloten. Deze communiceert met de Honewell Home thermostaat welke u kunt bedienen met een app. (of via de ouderwetse manier met pijltjes omhoog of omlaag op de thermostaat zelf)

Zolder.
- Te bereiken via de vlizotrap.
- Zeer ruime zolder waar u nog een logeerkamer / hobbykamer / knutselkamer etc van kunt maken. De hoogte is 2 meter! Er is een dakraam aanwezig dat voldoende licht geeft. Heeft u heel veel spullen, dan is deze zolder perfect voor u.
Buiten
De voortuin is maar liefst 13 meter diep en is gelegen op het zuiden. U kunt (als de zon ooit schijnt) de gehele dag heerlijk van de zon in uw tuin genieten. Heeft u liever geen zon? Dan kunt u gebruik maken van de achtertuin. Deze is ideaal voor liefhebbers van schaduw. De achtertuin heeft ook een eigen achter uitgang welke uitkomt op een gezamenlijke gang.
Omgeving

Bijzonderheden
Opsomming van deze leuke woning
- Gezellige kindvriendelijke buurt.
- Gelegen aan rustige straat. (alleen bewoners of dagelijkse DHL busjes)
- Grote zonnige voortuin.
- 2 eigen parkeerplekken.
- Vernieuwde meterkast met 8 groepen. (2021) Met het oog op de toekomst is er een groep voor de buitenverlichting aangelegd en een groep waar u de laadpaal voor uw elektrische auto op kunt aansluiten.
- Voorste gedeelte van de woning is onlangs verbouwd. (verf is nog aan het drogen)
- Vernieuwd ruim toilet.
- Grote ruime hal met inbouwkapstok en schoenenkast.
- Deels vloerverwarming.
- Valliant Eco TEC classic combi CV-ketel.
- Badkamer met bad / douche, toilet, wastafel.
- “Washok”.
- 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met groot balkon.
- 1 kleine slaapkamer.
- Grote ruime zolder met extra kamer.
- Geen overburen en geen directe achterburen.
- In de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.
- Energielabel C.
- Bouwjaar 1986.
- Overdracht vind plaats bij Nationale Notaris

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.