Klinkt een instapklare woning met vier slaapkamers, zonnepanelen, energielabel A en een zonnige tuin als muziek in de oren? Deze lichte woning aan de Contrabasweg heeft een mooie tuin op het zuiden, een berging voor de fiets, achterom, lichte woonkamer en een ruime keuken. Op de eerste verdieping zijn de badkamer met luxe douche en tweede toilet en vier slaapkamers met een mooie laminaatvloer.

De woning staat in de populaire, kindvriendelijke Muziekwijk met een basisschool en Montessorischool aan de overzijde van de straat. Vlak om de hoek ligt het Muzenpark en je woont op korte afstand van NS-station Muziekwijk met diverse winkels. Loop naar de supermarkt, het gezondheidscentrum en het overdekte winkelcentrum. Met de fiets, bus en trein ben je in korte tijd in het centrum van Almere Stad.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal van deze verrassend ruime woning. Links in de hal is de meterkast en recht voor je is de deur naar de toiletruimte met fonteinkast. De prachtige tegelvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond.

De tuingerichte woonkamer is een lichte, sfeervolle leefruimte met een bergkast onder de trap en een deur naar het grote terras. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte waarbij er genoeg ruimte overblijft voor je favoriete accessoires. Blikvanger is de lange wand met antracietkleurige strips van natuursteen, die dankzij de inbouwverlichting mooi verlicht worden.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een zeer ruime opstelling, waar je oog valt op de stijlvolle keukenfronten en de reliëftegels op de wanden. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en een wasruimte te bereiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Met vier slaapkamers is dit een uitstekende woning voor een gezin en om vanuit huis te werken. Een van de slaapkamers heeft een wastafel met koud en warm water.

De moderne badkamer heeft een prachtige uitstraling met grote, zandkleurige tegels en luxe sanitair. Je ziet een kwartronde douche met douchekolom, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Er is ruimte om een kast te plaatsen en het houten plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Exterieur:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. Aan de voorzijde zie je een smeedijzeren hekwerk met poort en betonklinkers als bestrating.

Vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in met prachtige, grote tegels en houten schuttingen als erfafscheiding. De tuin heeft diverse extra’s waaronder een buitenkraan en op afstand bedienbare ledverlichting. In de verhoogde border staan diverse planten en achter in de tuin zie je een houten (fietsen)berging, voorzien van elektra en water. Links van de berging zie je een begroeide pergola en een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Verwarming via stadsverwarming;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Vier slaapkamers;
- Glasvezel aanwezig;
- 14 zonnepanelen (2015, eigendom);
- Zonnige achtertuin (zuid);
- Berging met elektra en water is in gebruik als bijkeuken;
- Energielabel A;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.