Gelegen in Dordrecht aan de Chico Mendesring ligt deze uitstekend verzorgd 2-laags woonhuis met parkeergelegenheid op eigen erf!
Deze woning is gelegen op geliefde locatie in de wijk Oudenlandshoek.

Scholen,winkels en station zijn in de directe nabijheid te vinden. De woning is redelijk tot goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van supermarkten en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en beschikt o.a over een tuingerichte woonkamer en een open keuken met moderne inrichting op de begane grond.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging/wasruimte en een ruime badkamer met inloopdouche. Keurig aangelegde achtertuin met berging. De woning is gebouwd in 1995. En bevindt zich op een perceel met een totale oppervlak van circa 127m2. Eigen grond.

Indeling binnen

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en moderne grijs gemêleerde tegelvloer. Gedeeltelijk betegeld toilet (witte kleurstelling) met fonteintje, grijs gemêleerde tegelvloer. Tuingerichte woonkamer, circa 28m2, met diepe bergkast(verdeler vloerverwarming) en grijze laminaat.
Keuken, circa 2.97 x 2.12, met moderne inrichting, inbouwapparatuur t.w. koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. Op de vloer liggen grijs gemêleerde tegels.

Eerste verdieping:
Overloop met cv-kast (Remeha combiketel) en berging/wasruimte.
Slaapkamer I., circa 4.59x2.72, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II., circa 3.69x2.02, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III., circa 3.14x2.12, gelegen aan de voorzijde.
Badkamer, circa 3.14x2.39/1.60, met inloopdouche, wastafel, wandcloset volledig betegeld in grotendeels lichte kleurstelling.

Buiten

Tuin/berging:
Parkeergelegenheid op eigen erf aan de voorzijde, voorzien van sierbestrating en biedt parkeerplek voor 2 auto’s.
De circa 9.5m (O) diepe achtertuin op het zuidoosten is mooi aangelegd met terras, sierbestrating, vaste plantenbak met beplanting. Buitenkraantje aanwezig ter plaatse van voor-en achtergevel. De woning beschikt over een achterom en een houten/steen berging in de achtertuin, circa 3.90x1.80 m.

Bijzonderheden:
- Definitief energielabel B;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Vloerverwarming ter plaatse van de keuken;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.