In de Moesel staat deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met garage, oprit en een grote tuin met veel zon. Boven zijn er drie slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste trap naar de zolderkamer die je kunt verbouwen tot vierde slaapkamer. Op de begane grond zijn de hal met toilet, de gezellige woonkamer met halfopen keuken en een lichte tuinkamer.

De Moesel is een groene, rustige wijk aan de zuidkant van Weert. Je woont vlakbij het treinstation en het is maar 150 meter lopen naar het winkelcentrum met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. Basis-, speciaal- en middelbaar onderwijs zijn met de fiets goed te bereiken en via de Ringbaan rij je met de auto na ongeveer 10 minuten de A2 op.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een overdekte entree met mooie voordeur die toegang geeft tot de hal. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met tapijt en op de hele begane grond ligt een nette plavuizen vloer.

Vanuit de hal loop je de halfopen keuken in met een handige bergkast onder de trap en een deur naar de uitbouw. Je oog valt op de stijlvolle wandopstelling met granieten werkblad, paneeldeuren en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

De woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan de voorzijde, een balkenplafond en een mooi doorkijkje naar de uitbouw. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, dressoir en een eettafel.

De bijna 3 meter diepe uitbouw is ingericht als tweede zitkamer; een plek waar de bewoners vaak zitten. De lichtkoepels, het achthoekige raam in de zijgevel en de hoge ramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en uitzicht naar de tuin.

Deze goed onderhouden hoekwoning heeft een extra brede garage (3.66 meter) met een deur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit, gesitueerd aan de Louise de Colignystraat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Achter de harmonicadeur is de vernieuwde badkamer met een kwartronde douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met marmeren blad.

Aan de voorzijde is een tweepersoonskamer en aan de achterzijde zijn een ruime kinderkamer en de hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand. Dankzij de breedte van de woning zijn de slaapkamers een stuk groter dan de buitenzijde doet vermoeden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met de opstelling van de cv-ketel en een plek voor de wasapparatuur. Aansluitend is de zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en een dakraam aan de achterzijde. Deze kamer is prima te gebruiken als werk-, hobby- of als vierde slaapkamer.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van maar liefst 283m2 waardoor je niet alleen een achtertuin maar ook een zijtuin hebt. De tuin is ingedeeld met grind, bestrating en diverse beplanting die ervoor zorgen dat je veel privacy hebt. In de zijtuin staat een houten berging en in het achterste deel van de tuin zie je een fietsenberging en de deur naar de garage. Aan de kant van de Louise de Colignystraat is de oprit en zie je enkele mooie bomen staan.

Bijzonderheden:
- Diverse rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- Mooie uitbouw aan de achterzijde;
- Garage, oprit en twee bergingen;
- Zeer ruim perceel met veel privacy;
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer (vaste trap aanwezig);
- Moderne keuken en badkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer en keuken;
- Oplevering in overleg;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.