IN HET GEZELLIG DORP KILDER, DIRECT NABIJ HET BERGHERBOS (MONTFERLANDSE BOSSEN), GELEGEN UITGEBOUWDE, MODERNE HOEKWONING MET BERGING EN TERRAS ROLLUIK. WAAR TWEE KAMERS ZIJN VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. NAAST DE WONING IS EEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DEZE MODERNE WONING IS STRAK AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR.

Indeling binnen
WELKOM Het adres van deze woning uit 2013 is Cedric Mardonstraat 6 te Kilder. Het pand heeft een oppervlakte van 140m² en een perceeloppervlakte van 205m² en heeft 4 kamers kamers waarvan 3 slaapkamers. Lichte hal met trapopgang naar 1e verdieping, verdiepte trapkast met meterkast, toilet met in de muur verwerkte fontein en toegang naar woonkamer en keuken. Op de 1e verdieping, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met toilet in de muur verwerkte fontein en ruime was tafel. Op de 2e verdieping een grote zolder met klapraam.

Buiten
De achtertuin op het noordwesten en via de oprit (met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein) toegang naar de entree van de woning. De woning beschikt over een achterom en berging. De voortuin zowel achtertuin zijn onderhouds vriendelijk waar de achtertuin is voorzien van fijn kunstgras.

Omgeving
Deze woning is in het gezellige dorp Kilder gelegen. In Kilder zijn diverse winkels zoals een buurtsupermarkt, dierenwinkel/groene vakwinkel, meubelwinkel en een tuincentrum. Tevens is er een huisartsenpraktijk, café, basisschool en sportpark in Kilder aanwezig. Het Bergherbos (Montferlandse bossen) is op circa 4 fietsminuten afstand van de woning gelegen. Het recreatiegebied Stroombroek is op circa 9 fietsminuten afstand gelegen, hier is het heerlijk recreëren aan het water. De stad Doetinchem is op circa 10 autominuten afstand gelegen. In Doetinchem is een compleet winkelcentrum met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, alsmede diverse winkelketens en restaurants. In Doetinchem is tevens voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en een treinstation aanwezig. Via de N-815 is de oprit van de A-18 in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-18 o.a. snelle ontsluiting naar de A-12 richting Arnhem.


Bijzonderheden
GEGEVENS VAN EENGEZINSWONING, HOEKWONING
Bouwjaar - 2013
Oppervlakte - 140 m2
Inhoud - 540 m3
Aantal kamers - 5
Slaapkamers - 4
Badkamers - 1 en apart toilet
Soort bouw - Bestaand gebouw
Eigendomssituatie -Volle eigendom
Ligging - Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin - Achtertuin en voortuin
Achtertuin - 68 m² (8m diep en 8,5m breed)
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.