Carnisse, de plek waar nog vooroorlogse pandjes staan in Rotterdam! Zo ook deze karakteristieke doorzonwoning gelegen aan een brede laan. De woning ligt zeer centraal. Binnen tien minuten fietsen bereik je de Maastunnel (Gers! echt Rotterdams) waardoor je zo het centrum van Rotterdam bereikt. En met de auto ben je zo op diverse uitvalswegen (o.a. de A15). Het winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark liggen om de hoek en is op loopafstand. Tot slot is Rotterdam Zuid volop in ontwikkeling. Wie pakt deze kans?

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang en gang. Lichte voorkamer met keuken en hoge ramen (plafond ca. 3m. hoog). Ruimte voor wasmachine en droger onder de trap. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Achterkamer (ca. 8,42m. x 2,50m.) met uitloop (ca. 2,60m.) naast veranda met schuifpui naar de tuin. Deze ruimte wordt momenteel als opslag gebruikt. Het is eventueel mogelijk om er grote woonkamer van te maken. Deze etage leent zich, na wat renovatie, bij uitstek als kangoeroewoning.

1e etage:
Trapopgang en toilet, ruime doorzonwoonkamer met open keuken (ca. 13,17m x 4,49m) en twee inbouwkasten. Schuifpui naar balkon met uitzicht op eigen tuin. Door de kozijnen tot aan het plafond (ca. 3m hoog) biedt deze woning veel licht. Een deel van het plafond beschikt over de originele ornamenten uit 1907. Yes!

2e etage:
Karakteristieke etage in stijl van de woning uit 1907. Een grote kamer met drie ingebouwde kasten, wastafel en twee kleine dakkapellen. De slaapruimte heeft een cv-kast, lichte (kinder)slaapkamer met grote ramen en twee inbouwkasten over de gehele zijkant van de kamer.

LET OP, de 2e etage heeft een puntdak, dit wordt op de 3D plattegrond niet weergegeven. Zie foto's van de slaapkamers voor een duidelijk beeld van deze etage.

Buiten:
De op het westen gelegen tuin heeft het grootste deel van de dag zon en beschikt over een schuur.

Bereikbaar:
Openbaar vervoer: tram, bus en metro nabij. Op 2 minuten lopen naar bus 44 waarmee je vervolgens 4 minuten rijdt naar (metrostation) Zuidplein en vervolgens binnen 10 minuten op metrostation Dijkzicht staat.

Winkels:
Op 3 minuten loopafstand zijn verschillende winkels (supermarkten/drogist etc.) en winkelcentrum Zuidplein is op loop- of fietsafstand. Met het OV zijn het centrum van Rotterdam en winkelcentrum Keizerswaard zeer snel te bereiken.

Groenvoorziening: Aan het eind van de Carnisselaan (500m) begint het Zuiderpark. Het Zuiderpark heeft een verbinding met de zuidelijke randparken die de Oldegaarde en Slinge kruist, waardoor uren door groen gewandeld kan worden.

Onderwijs en kinderopvang: Binnen een straal van 500 meter bevinden zich verschillende basisscholen en kinderopvangcentra waarvan één basisschool en één kinderdagverblijf zich in de straat achter de woning bevinden. Middelbare scholen met zowel vmbo- als havo- en vwoniveau liggen op 5 minuten fietsafstand. Op de Carnisselaan en in de nieuwbouwwoningen op de aangrenzende Klaverstraat en Lepelaarsingel wonen relatief veel gezinnen.

Rotterdam Zuid is in ontwikkeling wat ook te merken is in de wijk Carnisse. Eind 2018 start Gemeente Rotterdam met het saneren van woningen op de 2e Carnissestraat (deze straat biedt het vrije uitzicht vanuit de woning) om deze straat te vernieuwen.

Op loop- en fietsafstand zijn de volgende voorzieningen te vinden: zwembad, theater, evenementenhal Ahoy, tal van horecagelegenheden, poolcentrum, sportcentra, speeltuin, bibliotheek, (fiets)maastunnel, grote markt op Afrikaanderplein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1907;
- Perceeloppervlakte 104 m2;
- Woonoppervlakte ca. 148 m2 (volgens de NEN 2580);
- Unieke en authentieke gevel;
- Een deel originele ornamenten uit 1907;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel;
- Zonnescherm;
- Let op: de schuifpui op de begane grond dient vervangen te worden.
- Voordeur+kozijn schilderwerk in 2017 uitgevoerd;
- Gevelschilderwerk in 2018 uitgevoerd;
- Schilderwerk woonkamer in 2016 uitgevoerd;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Veel inpandige kastruimte;
- Bagviewer geeft 161 m2 aan (dit document kunt u bij ons opvragen);
- Oplevering half oktober 2018.