De authentieke eengezinswoning is gelegen in een gezellige volksbuurt en dateert uit 1906 met een woonoppervlak van plus minus 140 m3 en inhoud plus minus 470 m3 er zijn 5 kamers, badkamer en ruime achtertuin van circa 10 x 5 meter de woning staat geheel op eigen grond.

Indeling binnen
Op de begane grond is de entree naar ruime hal met garderobe en luxe betegeld toilet van hieruit betreed je de woonkamer met grenen vloer en half open keuken, welke is voorzien van ingebouwd 4 pits kooktoestel, heteluchtoven, koelkast en afzuigkap, tevens ook een combi magnetron aanwezig.
In de ruime woonkamer van circa 8 x 5 meter bevindt zich een schouw met gezellige houtkachel / allesbrander.
Vanuit de woonkamer ook toegang tot beneden kelder circa 4,5 x 2.20 meter (wijnkelder/hobby-ruimte /opslag /werkplek etc). Vanuit de woonkamer kom je ook via het balkon in de tuin.

Via de trap in de hal op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers een inloopkast van 2 x 2 meter en de betegelde badkamer circa 6 x 2 meter met plavuizen vloer. Hierin bevindt zich een tweede toilet een ligbad en een douche cabine, hier bevindt zich ook de
wasruimte met aansluiting voor de wasautomaat etc. Vanuit de badkamer ook toegang tot het balkon op de eerste verdieping.
In de hal is de trap naar de tweede verdieping, ook hier weer twee slaapkamers zowel aan de voorzijde als een aan de
achterzijde, Op deze verdieping een aparte werkruimte met daarin ook de opstelling van de c.v installatie boven de hal is nog een kleine vliering voor opslag.

Buiten
De diepe tuin is gelegen op het Zuid Westen en bestaat uit verharding en diverse planten en bloemperken.

Omgeving
De woning bevindt zich op korte loopafstand van div winkels alsmede supermarkten, en scholen. Het grote winkelcentrum Zuidplein is op een kilometer, en het groene Zuiderpark is ook op loopafstand. Tram en busverbindingen op enkele minuten en goede uitval naar autowegen.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: De Nationale Nederlanden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.