**FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN**

Volledig luxe afgewerkte nieuwbouw kopen en direct kunnen wonen, dit op eigen grond in regio Amsterdam (geen erfpact)! Dit riante driekamerappartement aan de Carel Willinkgracht in Diemen is recent opgeleverd en wordt nu te koop aangeboden, compleet met luxe afwerking inclusief moderne keuken, parketvloer met hoge plint (12cm), afgewerkte muren (gestuct) en mooi badmeubel. Daarnaast een ruim balkon van 16m2, lift naast deur, privé parkeerplaats en berging in de ondergrondse garage, beide vlakbij de lift.

Een unieke kans voor wie een compleet afgewerkt en comfortabel appartement zoekt met ruim balkon een eigen ondergrondse parkeerplaats! Het appartement ligt in de nieuwe wijk Holland Park. De wijk kenmerkt zich door de unieke architectuur die als geheel een eenheid vormen door gezellige grachten, bruggen en mooi afgewerkte binnentuinen. Verder is Holland Park een wijk met enkel koopwoningen en particuliere huur. Veel voorzieningen en faciliteiten zijn aanwezig binnen de wijk (o.a. supermarkt). Op fietsafstand van Amsterdam, met een treinstation én metrostation om de hoek en binnen 5 minuten op de snelwegen A1, A2, A9 en A10!

Indeling
De woonkamer heeft aan één zijde hoge ramen van de vloer tot aan het plafond waardoor er veel lichtinval is . Aan de andere zijde bevinden zich openslaande deuren naar het ruime balkon waardoor de living vergroot kan worden in de zomer! Het balkon geeft zicht op zowel de gracht en brug als de binnentuin. Aan de woonkamer grenst een moderne, greeploze, open keuken voorzien van alle facetten (inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast, (aparte) vriezer, combi oven, vaatwasser en composiet aanrechtblad). Naast twee slaapkamers heeft het apartement een ruime badkamer, apart toilet en ruime opbergruimte met veel opbergmogelijkheden waar plaats is voor een wasmachine en droger, waarvoor de aansluitingen aanwezig zijn. Verder beschik je in de kelder van het complex over een eigen parkeerplek en een ruime privéberging en zijn er meerdere overdekte fietsenstallingen.

Bereikbaarheid en ligging
Diemen ligt ten zuidoosten van het Amsterdamse stadscentrum en heeft een optimale bereikbaarheid. Op loopafstand van het appartement bevinden zich trein- en metrostation Diemen-Zuid en metrostation Verrijn Stuartweg. Met de auto zijn binnen vijf minuten de opritten van de A1, A2, A9 en A10 te bereiken. Met een kwartier fietsen sta je in Amsterdam-Oost. Naast een eigen parkeerplek in de garage, kunnen bezoekers gratis parkeren voor 2-uur in de blauwe zone. Ook is het mogelijk een bezoekersregeling aan te vragen waarbij voor ca. € 50,- voor 200 uur kan worden geparkeerd.

Voorzieningen en faciliteiten
De woning is omgeven door sfeervolle grachten met bruggen en groene binnentuinen. De wijk biedt allerlei mogelijkheden voor het moderne stadsleven. In de wijk zijn diverse voorzieningen: supermarkten, horeca en sportgelegenheden zoals een fitness. De AH XL, Hema, Amsterdam Arena, AMC en het Diemerbos zijn op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020, energielabel A;
- EIGEN GROND, geen erfpacht;
- Woonoppervlakte 78m2;
- Balkon 16m2;
- Externe berging garage 10m2;
- Balkon op het zuidwesten met zicht op gracht én binnentuin;
- Living met open moderne keuken met veel lichtval;
- Parketvloer in het gehele appartement;
- Moderne greeploze open keuken voorzien van alle facetten inclusief composiet aanrechtblad;
- Twee ruime slaapkamers;
- Apart washok in het appartement;
- Ruime douche met badmeubel met handdoekrek en haak;
- Apart toilet met toiletrolhouder, kraantje, toiletborstel en haak;
- Hele appartement beschikt over vloerverwarming;
- Iedere kamer voorzien van eigen thermostaat;
- Video-intercom aanwezig;
- Glasvezelkabel aansluiting aanwezig;
- Eigen separate ruime berging in de ondergrondse garage (10m2);
- Parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder verplicht over te nemen voor € 30.000,-;
- Parkeren kan gratis voor 2-uur in de blauwe zone. Ook is het mogelijk een bezoekersregeling aan te vragen waarbij voor ca. € 50,- voor 200 uur kan
worden geparkeerd;
- VvE professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;
- Servicekosten appartement € 140,93;
- Servicekosten parkeerplaats € 32,71;
- Perfect gelegen, alle voorzieningen binnen handbereik;
- Oplevering per direct mogelijk;

Unique opportunity to buy a luxuriously finished newly build apartment to move into immediately! The land is private (no leasehold as is common in the Amsterdam region)! This spacious three-room apartment on the Carel Willinkgracht in Diemen has recently been completed and is now offered for sale, complete with luxurious finishes including modern kitchen, parquet floor with high plinth (12 cm), finished walls (plastered) and beautiful bathroom furniture. In addition, the apartment comes with a spacious balcony of 16m2, an elevator next to the entrance door, a private parking space and storage room in the underground garage, both also close to the elevator.

It is a true opportunity for those looking for a fully finished and comfortable apartment with a spacious balcony and private underground parking space. The apartment is in the new Holland Park district. The district is characterized by the unique architecture that as a whole forms a unity through cozy canals, bridges and beautifully finished inner gardens. Holland Park is also a district with only owner-occupied homes and private rent. Many amenities and facilities are available within the neighborhood (including supermarket). Within cycling distance of Amsterdam, with a train station and metro station around the corner and within 5 minutes you are on the A1, A2, A9 and A10 highways!

Layout
The living room has high top-down windows on one side, so that there is plenty of light. On the other side there are patio doors to the spacious balcony so that the living room can be enlarged in the summer! The balcony offers a view on the canal, the bridges, as well as the inner garden! Adjacent to the living room is a modern, open kitchen which is fully equipped (induction hob, recirculation hood, refrigerator, (separate) freezer, combi oven, dishwasher and composite worktop). In addition to two bedrooms, the apartment has a spacious bathroom, separate toilet and a storage room with space for a washing machine and dryer, for which the connections are available. There is a private parking space and a spacious private storage room in the basement of the complex and there are several bicycle sheds.

Accessibility and location
Diemen is located southeast of the Amsterdam city center and has optimal accessibility. Within walking distance of the apartment are train and metro station Diemen-Zuid and metro station Verrijn Stuartweg. The entrances to the A1, A2, A9 and A10 are within five minutes by car. You are in Amsterdam East within fifteen minutes of cycling. In addition to a private parking space in the garage, visitors can park for free for 2 hours in the blue zone. It is also possible to apply for a visitor's scheme where you can park for approximately € 50 for 200 hours.

Amenities and facilities
The house is surrounded by attractive canals with bridges and green inner gardens. The district offers all kinds of possibilities for modern city life. There are various facilities in the district: supermarkets, catering and sports facilities such as a fitness. The AH XL, Hema, Amsterdam Arena, AMC and Diemerbos are within cycling distance. 

Specifications:
- Year of construction 2020, energy label A;
- No leasehold;
- Living area 78m2;
- Balcony 16m2;
- External storage garage 10m2;
- Balcony on the southwest with a view of the canal and inner garden;
- Living room with open modern kitchen with lots of light;
- Parquet floor throughout the whole apartment;
- Modern handleless open kitchen with all facets including composite worktop;
- Two spacious bedrooms;
- Separate laundry room in the apartment;
- Spacious shower with vanity unit, towel rack and hook;
- Separate toilet with toilet roll holder, tap, toilet brush and hook;
- Whole apartment has underfloor heating;
- Each room has its own thermostat;
- Video intercom available;
- Glass fibre connection present;
- Own separate spacious storage room in the underground garage (10m2);
- Parking space in the closed parking basement for takeover for € 30,000;
- Parking is free for 2 hours in the blue zone. It is also possible to apply for a visitor's scheme where you can park for approximately € 50 for 200 hours;
- VvE professionally managed by Munnik VvE Management;
- Service costs apartment € 140.93;
- Service costs parking space € 32.71;
- Perfectly located, all amenities within easy reach;
- Available from today;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.