Goed onderhouden eengezinswoning in een zeer gewilde straat in het centrum van Vlaardingen met alles wat nodig is voor een prima leven binnen handbereik

Indeling binnen
Binnenkomst in hal met tochtdeur en uitzicht op trap naar bovenverdieping.
Rechts bevindt zich de woonkamer van ca. 11 meter diep bij ca. 5 meter breed met open keuken inclusief vaatwasser en aansluitend de bijkeuken/aanbouw met mogelijkheid voor plaatsing wasmachine en wasdroger en ruime badkamer met ligbad en deur naar ruime tuin.

Buiten
De diepe tuin van ongeveer 11mtr diep is voorzien van een schuur en een speelse overkapping/ cave waar je s ‘zomers heerlijk kan vertoeven.

Omgeving
De woning ligt in het centrum van Vlaardingen waardoor alle nodige gemakken binnen handbereik hebt in een gewilde en sociale straat.
Wel is er een parkeervergunning vereist.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1898;
• Woonoppervlakte: 99 m²;
• Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon;
• Voorzien van dubbel glas;
• Beneden als bovenverdieping voorzien van airco (mei 2023);
• Mogelijkheid tot plaatsen vloerverwarming;
• Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
• Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.