Dit top-appartement van bijna 80m2 aan de populaire Caan van Necklaan in Cromvliet heeft alles wat je zoekt. Het balkon ligt op het zonnige zuiden, er zijn twee slaapkamers, de woonkamer heeft prachtig lichtinval en zowel de keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2017 vernieuwd. De erker, hoge plafonds, de schouw met inzethaard en de strakke afwerking van wanden zorgen voor de juiste sfeer. Je woont op de tweede, tevens hoogste verdieping waardoor het fijn en rustig wonen is op deze toplocatie.

Wonen in Cromvliet heeft veel voordelen: bus 23, tram 1 en 15 zorgen voor uitstekende verbindingen met de regio en je woont vlakbij de uitvalswegen richting de A12 (Utrecht) en A4/A13 (Amsterdam/Rotterdam). Het is maar een paar minuten lopen naar het centrum van Oud Rijswijk met vele winkels, restaurants, de supermarkt en speciaalzaken. Kinderopvang en basisonderwijs is in de buurt, net als sportfaciliteiten en vervolgonderwijs (ROC, De Haagse Hogeschool).

Indeling:
Achter de donkergroene voordeur gaat een superfijn, licht appartement verborgen. Vanuit de ruime hal zijn alle ruimtes te bereiken: de woonkamer met halfopen keuken, beide slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. In de hal ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn in een lichte kleur geschilderd en de paneeldeuren zorgen voor de juiste sfeer. Dankzij de grootte van de hal is er ruimte voor de kapstok en een kast.

De woonkamer is, inclusief de erker, meer dan 11.60 meter diep. Door de hoge ramen aan de voorzijde kijk je naar de hoge bomen in de straat en aan de achterzijde is de schuifpui naar het balkon (zuid). Er is genoeg ruimte voor een eettafel, dressoir, servieskast en de zithoek kan bij de schouw staan, waar je oog valt op de sierhaard.

Vanuit de eethoek kijk je naar de werkplek bij het raam en de lichtblauwe hoekopstelling, voorzien van metrotegels op de wanden en een granieten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur van Bosch, Samsung en Pelgrim is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. De losse vriezer wordt ter overname aangeboden.

Het appartement heeft twee slaapkamers, waarbij de kamer aan de zuidkant is voorzien van airconditioning. Deze kamer is ingericht als tweepersoonskamer en groot genoeg voor een bed, garderobekast en een kaptafel. Ook de kamer aan de voorzijde biedt verrassend veel ruimte en heeft, net als het merendeel van het appartement, laminaat op de vloer.

De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel, wandradiator en een plek voor de wasmachine. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie, moderne kleurencombinatie. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Vanuit de keuken stap je het meer dan 7.30 meter brede en 1 meter diepe balkon op, gesitueerd op het zuiden. Hier kun je naast elkaar nagenoeg de hele dag in de zon zitten. Achter de deur hangt de cv-ketel, die in 2017 is vernieuwd.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- Het appartement is in 2017 gerenoveerd en het balkon in 2019;
- Parkeervergunning tussen 18:00 en 00:00 uur (€ 45,- per jaar);
- Bezoekersuren t.b.v. parkeren kunnen ingekocht worden;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2017);
- Kunststof kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Airco in de slaapkamer aan de achterzijde;
- Energielabel F;
- Oplevering kan per 1 mei 2022;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.