In 2017 gerenoveerd royaal 4-kamerappartement gelegen aan de sfeervolle en groene Caan van Necklaan in Oud Rijswijk. Het appartement bevindt zich op de 2e (top) verdieping.

Het appartement met veel lichtinval beschikt over ca. 88m2 woonoppervlakte met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met een en-suite woonkeuken, een toilet en tenslotte een badkamer met extra toilet en standplaats voor wasmachine. De woning heeft fraai uitzicht over de laan en een achterbalkon met avondzon op het noorden.

Originele details zoals de prachtige en-suite schuifdeuren en de houten deuren met glas-in-lood zijn bewaard gebleven.

Indeling 
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping. 

Tweede verdieping 
Overloop met dakraam met mooi lichtinval en toegang tot nagenoeg alle vertrekken waaronder het toilet met fonteintje; de tussengelegen badkamer met ruime douche, extra toilet, wastafelmeubel, hangkast en standplaats voor wasmachine. In de badkamer bevind zich tevens de HR-ketel (2008). Verder beschikt de badkamer over; ventilator, inbouwspots, vloerverwarming en dakraam welke te openen is met draaistok. De eerste (ruime) slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle woonkamer en-suite leef-keuken met originele schuifseparatie beschikt over 2 vaste kasten, glas in lood raamwerken, houten paneeldeuren. Via de en-suite schuifdeuren kom je in de moderne nette keuken met schuifdeur naar het achterbalkon. De keuken beschikt over een mooie schouw van natuursteen, een gezellige bar en ruimte voor een eethoek. De andere 2 slaapkamers bevinden zich samen aan de achterzijde waarvan 1 met toegang naar het zonnige balkon.

De moderne hoogglans witte keuken beschikt over een ruime matzwarte spoelbak, matzwarte kraan, inbouw koelkast, een ruime inbouw vriezer (90 liter) en luxe A-merk apparatuur; 5-pits gasfornuis (incl. wok gaspit), afzuigkap, vaatwasser en magnetron/oven combi.

Buiten
Achterbalkon over de gehele breedte met avondzon.

Omgeving
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Den Haag centrum bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam) en A12 (Utrecht). 

Bijzonderheden:
- Eigen grond; 
- Bouwjaar 1926; 
- De woning is in 2017 verbouwd waaronder: volledig nieuwe badkamer incl. vloerverwarming, inbouwspots en te openen dakraam; nieuwe betimmering aan de binnenzijde van de 2 dakramen, nieuw toilet incl. fonteintje, nieuwe waterleidingen + elektra, nieuwe radiatoren, nieuwe vloer en ondervloer.
- Slimme thermostaat blijft in de woning
- Actieve V.v.E. bestaande uit 9 woningen, maandelijkse bijdrage van €123,50 (incl. opstalverzekering).
- Meerjaren onderhoudsplan is reeds uitgevoerd; balkon constructie vernieuwd, dak vernieuwd, daklijsten onderhouden en geschilderd, gevel voegwerk en afwerking. In 2022 wordt nieuw MJOP opgesteld.
- Groepenkast (2017): 8 groepen + aardlekschakelaar; 
- HR-ketel (2008)
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, de keuken is voorzien van een schuifdeur met HR++ glas 
- Achterbalkon (N) met avondzon 
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes; 
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; 
- Gebruiksoppervlak wonen: 87 m2; gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2; inhoud: 299 m3;
- De overdracht van de woning vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende: 
· Per bezichtiging 2 personen 
· Wij schudden geen handen 
· De eigenaar maakt graag (kast)deuren voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
· Wij overhandigen tijdens de bezichtiging geen documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
· We hanteren de 1,5 meter afstand regel ten allen tijde
· Bij klachten kan er geen fysieke bezichtiging plaatsvinden
· Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen. 

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.