Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer met grote ramen en veel lichtinval, een keuken in soortgelijke U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, waaronder een gaskookplaat (4-pits), vaatwasser, koelkast, vriezer (3 laden), RVS spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het 1e balkon aan de achterzijde.

Verder tref je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), (ingebouwde)wasmachine, bad-geiser en nette betegeling. Het toilet is apart en bevindt zich in de hal.

In de hal bevindt zich ook de toilet met daarbij een ruime wastafel.

Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Verder is het appartement gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en heeft het een leuk zonnig balkon op het zuiden.

Tot slot bevindt zich op de begane grond van het complex een eigen afgesloten berging.

Voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond.

Buiten
Begane grond. Afgesloten portiek, brievenbussen, trappenhuis en een ruime eigen afgesloten berging.

Omgeving
De ligging van de woning is ideaal voor openbaar vervoer. Het is letterlijk 3 minuten lopen naar de metrostation en tramhalte.

Verder is er een winkelstraat 'Nolenslaan' op loopafstand.

Rondom het portiek zijn er genoeg parkeerplekken en een mooie speeltuin meteen achter het gebouw. Vanuit je keukenbalkon heb je totale zicht tot het speeltuin.

Erfpacht;
Het erfpachtscontract met de gemeente loopt tot 2033. Dit betekent dat je maximaal een 24 jarige hypotheek kunt afsluiten met NHG. Ook geven slechts een beperkter aantal banken een hypotheek i.v.m. einde erfpachtsrecht. De gemeente zal in de loop der tijd een nieuw erfpachtscontract aanbieden. De canon zal dat worden bepaald op de actuele grondwaarde, en de dan geldende rentestand. De nieuwe canon, in 2033, zal dus hoger zijn dan het huidige bedrag. Laat je vooraf goed voorlichten door jouw hypotheekadviseur.

Bijzonderheden
• Op loopafstand van winkelcentrum;
• Centraal gelegen 3 kamer appartement;
• Tramhalte nagenoeg voor de deur;
• Berging op de begane grond;
• Blokverwarming en badgeiser;
• Recht van erfpacht tot 30-06-2033;
• Erfpachtcanon wordt meegenomen in de VVE-bijdrage;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Bijdrage € 137,- per maand;
• Stookkosten zijn inbegrepen in de VVE-bijdrage;
• 2 Balkons waarvan 1 op het zuiden 4 m2;
• Totale woonoppervlakte ca. 61m2;
• Berging ca. 5 m2;

Overdracht vindt plaats bij de De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.