Omschrijving en kenmerken Burgemeester van Haarenlaan 1380, Schiedam
Fijn appartement om in te wonen. Het is een drie kamer appartement, waarbij het nog mogelijk is om de woonkamer uit te breken.
De entree van het gebouw is vier jaar geleden gerenoveerd, de liften zijn drie jaar geleden gerenoveerd, het gehele gebouw is twee jaar geleden geschilderd aan de buitenkant.
Het dak wordt nog gerenoveerd, de kosten daarvan worden door de huidige eigenaar betaald aan de V.V.E.
De lift is niet rolstoelvriendelijk: de liften stoppen 'tussen' de verdiepingen, waardoor je via een trapje naar de lift moet en vanaf de lift via een trapje de galerij kunt betreden.
Het is vrij rustig in de flat, weinig overlast van buren, er wonen ook weinig kinderen in de flat.
Ook van honden en geblaf heb je hier geen last.
Indeling binnen
De entree is vrij klein, maar verder is het een heerlijke ruimte.
Op de slaapkamer aan de galerijkant na, is het gehele appartement voorzien van laminaat, er zijn geen drempels, behalve naar het balkon en bij de voordeur.
Bij binnenkomst is meteen rechts een slaapkamer (met CV radiator), meteen links de keuken, met een extra deur naar een klein privéstukje op de galerij. Dit is afgezet met een betonnen hekwerk.
De keuken is vrij basis, maar heeft een mooi groot raam naar de galerij. Tevens is de keuken voorzien van een grote inbouw-voorraadkast. Ook in de keuken is een CV radiator aanwezig.
In de keuken is geen aansluiting voor een vaatwasser, wel is de keuken voorzien van een gewone fitting aan het plafond en vier ledlampen, welke onder de bovenkastjes zijn gemonteerd, erg fraai!
De gang in... links bevinden zich de badkamer (met douchecabine van glas, wastafel met spiegel en eigen boiler (80 liter, geen onderhoudscontract) en het toilet (apart, naast de badkamer). Beide zijn volledig betegeld, de badkamer is voorzien van CV radiator. In de badkamer zijn twee elektra aansluitingen, ik heb er de wasmachine en condens droger staan. Deze zijn niet tegelijk te gebruiken, met een schakelaar kun je wisselen van contact.
De meterkast bevindt zich in de gang, met daarin de elektra- water- en gasmeter. In de meterkast is ook de ADSL aansluiting, maar de woonkamer is voorzien van een glasvezelaansluiting (Caiway). Het internet hier is snel en stabiel, er zijn praktisch nooit storingen.
Naast de meterkast zit een deur naar de tweede slaapkamer, welke ook toegankelijk is via de woonkamer. Tussen de woon- en slaapkamer is geen deur aanwezig, wel een deuropening.
Het (niet al te grote) balkon is vanaf de tweede slaapkamer toegankelijk.
De woonkamer is royaal voorzien van ramen, dubbel glas, met ventilatieroostertjes, één kamerbrede CV radiator. De ramen staan op het zuiden, met een prachtig uitzicht over Schiedam en Rotterdam. Er kunnen twee ramen open, dit zijn draai kiepramen, met kunststof kozijnen.
Zie verder de foto's om een beter beeld te krijgen, of kom gezellig bezichtigen, de koffie staat klaar! (Of thee, indien gewenst).
Buiten
Het balkon is vrij klein, dat is helaas een minpuntje. Wel ligt het balkon op het zuiden, lekker zonnig. De balkondeur heeft geen deurslot, maar wel een gewone deurklink en twee grendels. Het balkon is niet benaderbaar vanaf de buren, je zit er heerlijk privé.
Zoals reeds vermeld, is er een klein privéstukje op de galerij, toegankelijk vanaf de keuken.
Van de keukendeur naar buiten is geen sleutel aanwezig, maar er zitten wel twee grendels op de deur, zodat deze goed afgesloten kan worden.
Bij het appartement hoort een ruime berging (begane grond), waar plaats is voor meerdere fietsen (of twee scooters) en een wandcontactdoos, je hebt er stroom en verlichting.
De gang van de berging is vanaf binnen en buiten bereikbaar (deuren met slot). In de entreehal mogen geen fietsen naar binnen, stallen in de berging gaat dus via de buitendeur.
Omgeving
De flat ligt in een erg groene omgeving. Het Prinses Beatrixpark ligt op loopafstand. Dit is een erg groot park, perfect voor de wandelliefhebber.
Het gebouw staat naast een begraafplaats, de Beukenhof. Persoonlijk stoor ik me daar niet aan, maar ik meld het wel, omdat er mensen zijn die dat niet prettig vinden.
Ook staat er een middelbare school tegenover de flat, maar hier heb je geen enkele last van.
Voor de flat ligt een ruim parkeerterrein (vrij parkeren, geen vergunning), met om de hoek een tweede parkeerterrein. Je hoeft hier nooit te zoeken naar een plekje voor de auto, ideaal.
Je zit hier al vrij dicht bij Vlaardingen, als je wil, kun je bijna geheel door parken naar Vlaardingen wandelen.
Er zijn twee metrostations (Metro B en C) op minder dan 10 minuten loopafstand (uitgaande van een gemiddeld looptempo), ook de tramhaltes zijn goed te bereiken, maar die liggen ietsje verder. Je zit met de metro in vijf minuten op station Schiedam Centrum.
Je bent met de auto binnen 5 minuten op de snelwegen A20 of A4, via de A20 > A13 is Rotterdam - The Hague airport binnen een kwartier bereikbaar. Er is geen overlast van piloten met hoogtevrees, de aan- en afvliegroutes van de vliegtuigen liggen gunstig, je hoort ze niet.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957;
- Erfpacht tot 2055. Afgekocht tot 1 juli 2031;
- Woonoppervlakte circa 59 m2;
- Verwarming middels een centraal systeem, warmwater middels eigen boiler;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig en werkend (woonkamer);
- Buiten schilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- Ruime parkeergelegenheid;
- De woning is deels voorzien van dubbel glas;
- Overdracht via de Nationale Notaris.
In de keuken doet de kraan het half (geen warmwater) en in de douche is de thermostaatkraan niet meer regelbaar. Op verzoek wil ik deze best vervangen, maar dan worden het standaardkranen.
Op de foto is te zien dat op de voordeur een slot ontbreekt, deze wordt sowieso nog geplaatst voor de verkoop.
De reden van verkoop is vertrek naar het buitenland voor een langere periode. Wat ik achter wil laten zijn het gasfornuis met elektrische oven (Bosch), koel-vriescombinatie (Samsung), condens droger (Siemens) (alle drie drie jaar oud) en wasmachine (Whirlpool, nog geen jaar oud). Ook een mooi tweepersoonsbed kan blijven staan, de Samsung stofzuiger kan ook achterblijven.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.