In de mooie Wibautbuurt staat deze zeer luxe, ruime woning waar je niet alleen fantastisch kunt wonen maar ook kunt werken. Op de begane grond is een grote tuinkamer, op de eerste verdieping zie je de ruime woonkamer en keuken en nog een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze woning schittert dankzij de zeer luxe keuken, badkamer, toiletruimte, gietvloer, houten vloer en het stucwerk. Hier hoef je niet te verbouwen; de woning is zeer goed onderhouden en de fijne tuin grenst aan een speeltuintje. Dit is dé woning die je zoekt!

Aan de voorzijde kijk je uit over het water en het groen. Parkeren kan in de straat en kinderen kunnen aan de achterzijde spelen in het speeltuintje, te bereiken via de poort in de tuin. Bij de Doctor Wibautplein is een tweede speeltuin en scholen zijn vlakbij: zowel basis- als middelbaar onderwijs. Op loopafstand zijn diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants, metrostation Schiedam Nieuwland en de halte van tram 21 en 24.

Indeling:
Begane grond:
Je ziet aan de voorzijde twee deuren. De deur aan de rechterzijde geeft toegang tot de inpandige berging, waar onder ruimte is voor de fiets. Via de linker deur kom je in de hal; een prachtige ruimte met een gietvloer, strak gestucte wanden en een op maat gemaakte kastenwand die perfect is als garderobe. De kleuren, materialen en afwerking in de hal vormen een prachtig geheel.
Vanuit de hal heb je toegang tot de eerdergenoemde berging, de luxe toiletruimte met fonteintje en het tweede deel van de hal. Hier zie je de trap naar de eerste verdieping en de massieve paneeldeuren naar de tuinkamer, de wasruimte en de bergkast onder de trap. In de wasruimte hangen de cv-ketel en WTW-installatie; verder is er ruimte voor opslag en de wasapparatuur.

Voor ondernemers en mensen die veel vanuit huis werken is de tuinkamer een fantastische ruimte. Via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin en de kamer is heerlijk ruim. Uiteraard kun je de tuinkamer ook gebruiken als hobbyruimte, tv-kamer of vierde slaapkamer. De afwerking van plafond en wanden (stucwerk), de vloer (gietvloer) en de afwerking zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen.

Eerste verdieping:
Wonen op niveau, letterlijk en figuurlijk. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer en keuken met een gezamenlijke oppervlakte van 46m2. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en de houten vloer is dit jaar geschuurd en gelakt. Aan de achterzijde is de ruime zitkamer en aan de voorzijde de eetkeuken, gescheiden door een middenstuk met op maat gemaakte open kastenwand. Bewonder de wandafwerking en de stijlvolle keuken, voorzien van een zespersoons eettafel en alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens: PittCooking, een afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, dubbele combi-oven/magnetron en een wijnkoelkast.

Tweede verdieping:
Volg de trap naar de tweede verdieping en je komt op de overloop, van waaruit drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. De eenpersoonskamers aan de achterzijde zijn ingericht als werk- en kleedkamer en aan de voorzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer, zie je massief houten paneeldeuren en stucwerk op wanden en plafonds.
De laatste ruimte op deze verdieping is de stijlvolle badkamer, waar gebruik is gemaakt van Villeroy & Boch sanitair: een grote inloopdouche, wastafelmeubel, zwarte designradiator en een toilet. Dankzij de inbouwradio kun je in de badkamer genieten van je favoriete muziek. Let op de details: de vaste kast met verlichting, regendouche met handdouche, draingoot, verlichte spiegel, designkranen en de grote wandtegels.

Exterieur:
Vanuit de tuinkamer stap je de achtertuin in, voorzien van grote betontegels. De donkergrijze schuttingen en de mooie erfafscheiding met poort zorgen voor veel privacy. De ligging is op het zonnige zuidoosten en je kijkt naar een mooie, hoge boom. Via de poort ben je met een paar stappen bij een speeltuintje voor de kinderen.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2010) gekoppeld aan een WTW-unit;
Erfpacht afgekocht tot en met 25-04-2055;
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
Aluminium schuifpui, voorzien van isolatieglas;
Het buitenschilderwerk is in juni 2019 gedaan;
De houten vloer is in juni 2021 geschuur en gelakt;
De cv-ketel is in november 2020 onderhouden en de WTW, inclusief luchtkanalen, in januari 2019;
Massief houten binnendeuren i.p.v. opdekdeuren;
Energielabel A;
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.