[ENGLISH BELOW]

Betaalbare portiekwoning voor starter nabij Westfield Mall of the Netherlands

Gelegen op de derde verdieping, via de afgesloten entree aan voorzijde of aan achterzijde (met eigen parkeerterrein) met lift of trap naar de woonlaag (totaal 5).

Indeling
Begane grond: afgesloten portieken voorzien van lift.

Derde verdieping: entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meter-/bergkast. Woonkamer afm. (ca. 5,56 x 3,69 m) met toegang tot het balkon afm. (ca. 1,21 x 4,05 m) gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht. Slaapkamer 1 afm. (ca. 4,91 x 2,83 m). Werk/slaapkamer 2 afm. (ca. 3,18 x 1,93 m). Nette ruime keuken afm. (ca. 3.18 x 1.89 m) voorzien van een wit keukenblok. Doucheruimte met wastafel en douchecabine.

Buiten
Het appartement is zeer centraal gelegen en biedt een hoog voorzieningsniveau:
* Nabij het grootste winkelcentrum van Nederland: Westfield Mall of the Netherlands
* Nabij kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en apotheek

Omgeving
* Bus en tram op loopafstand
* NS stations Voorburg en Mariahoeve op fietsafstand
* Rijkswegen snel en makkelijk te bereiken (o.a. via Sijtwende tunnel (N14)).

Bijzonderheden
- V.v.E. kosten zijn € 148,- = per maand en € 46,- voorschot stookkosten;
- Parkeren op eigen terrain aan de achterzijde van het gebouw;
- Kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas m.u.v. de uitzetramen;
- Berging op begane grond afm. (ca. 2,79 x 1,72/2,40 m);
- Ouderdoms-/materiaalclausule alsmede asbestclausule van toepassing;
- Voor zover aan verkoper bekend was in het verkochte een ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig. De tank is inmiddels verwijderd;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.
_____________________________________________________________________________________________
Affordable flat (with entrance hall) for starters near the Westfield Mall of the Netherlands

Located on the third floor, accessible via the closed entrance hall at the front or at the back (with private parking) with lift or stairs to the residential floor (5 storeys in total).

Locked entrance halls with lift.

Entrance, spacious hall, toilet with hand basin, meter/storage cupboard, living room of 5.56 x 3.69; bedroom of 4.91 x 2.83; study/bedroom of 3.18 x 1.93; clean white spacious kitchen 3.18 x 1.89. Bathroom with washbasin and shower (cubicle). Balcony (4.05 x 1.21) located on the south-east with an unobstructed view!
Storage room on the ground floor: 2.00 x 2.80 m.

The flat is very centrally located and offers a high level of amenities:
* Near the largest shopping centre in the Netherlands: the Westfield Mall of the Netherlands
* Near a small-scale shopping centre with a grocery store and a pharmacy

* Bus and tram are within walking distance
* NS railway stations Voorburg and Mariahoeve are within cycling distance
* Highways are quickly and easily accessible (e.g. via Sijtwende tunnel (N14)).

- Owners’ Association costs are € 148 = per month and € 46 (advance) heating costs;
- Parking on private premises at the rear of the building;
- Window frames have been replaced and double glazed (except for the awning windows);
- There was an underground tank but the tank has been removed;
- Age/material clause as well asbestos clause;
- Transfer takes place at the National Notary.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.