Word jij de nieuwe bewoner van dit superleuke appartement van 54m2 in Slotermeer Zuid-West? Dankzij de ligging op de zesde verdieping heb je aan de voor- en achterzijde prachtig uitzicht en er zijn twee liften waardoor je geen trappen hoeft te lopen. Het appartement heeft een zonnig balkon op het zuidwesten, een ruime slaapkamer en een heerlijk lichte woonkamer. Aan de achterzijde van het appartement ligt een mooi plantsoen en bij het appartement hoort een eigen berging van 3.4m2. Ook zijn er een gemeenschappelijke fietsenstalling en een huismeester in dit keurig onderhouden gebouw. Het huidige tijdvak van de gemeentelijke erfpacht loopt tot 1 september 2032 en de jaarlijkse canon is slechts € 48.

Je woont op een mooie plek vlakbij Plein ’40-’45. Hier kun je terecht bij de vele winkels, supermarkten en de plaatselijke cafés en restaurants. Het winkelcentrum grenst aan de zuidkant aan het water met woonboeten en een horecapaviljoen op het water. Met de tram en bus ben je snel bij station Sloterdijk, metrohalte Burg. De Vlugtlaan en heb je een goede verbinding met het centrum. Aan de overzijde van de N200 liggen een sportpark en een hardloop-/wandelgebied rondom de volkstuinen. Met de auto heb je een goede aansluiting op de A5, A10 en de A9 richting Haarlem, Zandvoort, Schiphol en de Ring Amsterdam.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de mooie, gezamenlijke entree met twee liften en het trappenhuis. Ook kun je vanuit de entree de bergingen en gezamenlijke fietsenberging bereiken.

Appartement:
Via de overdekte galerij, waar je al kunt genieten van het prachtige uitzicht, loop je naar de voordeur van dit leuke appartement. Vanuit de hal, die uit twee delen bestaat, zijn alle ruimtes te bereiken. Er zijn twee vaste kasten en in nagenoeg het hele appartement ligt laminaat. De woonkamer is geheel als zitkamer ingericht en heeft een deur naar het balkon. Dankzij de ligging aan de zuidwestkant is de nagenoeg vierkante woonkamer heerlijk licht. Aan de galerijzijde is de dichte keuken met twee vaste kasten en een witte wandopstelling, voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook deze kamer heeft, net als de woonkamer, een vaste kast. Aan de overzijde van de hal zijn de toiletruimte en badkamer. De ruime toiletruimte heeft witte tegels op de wanden en een wandcloset. In de badkamer ligt de originele granitovloer en de ruimte is ingedeeld met een wastafel, douchehoek en wasmachineaansluiting.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het meer dan 4 meter brede balkon te bereiken. Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier ’s middags en ’s avonds in de zon. Van steigerhout is een leuke bank gemaakt en op de vloer liggen houten terrastegels. Doordat het merendeel van de bebouwing in de wijk lager is, heb je prachtig en ver uitzicht met opvallend veel groen. Ook het uitzicht aan de voorzijde richting de skyline van Amsterdam Sloterdijk, te zien vanuit de keuken en slaapkamer, is fraai.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 in opdracht van de VvE uitgevoerd;
- Verwarming via blokverwarming (voorschot € 50,- per maand);
- Servicekosten € 184,85 per maand;
- Het gebouw heeft een professionele beheerder, huismeester en een meerjaren onderhoudsplanning (MJOP). De VvE vergadert ieder jaar en heeft een reservefonds t.b.v. toekomstig onderhoud;
- Erfpachtcanon € 48,- per jaar (gemeentelijke erfpacht met een huidig tijdvak tot 1 september 2032);
- Energielabel E;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- De koopovereenkomst zal opgesteld worden door Nationale Notaris Amsterdam.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.