Goed onderhouden appartement gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex in een rustige buurt met veel groen. De woning is modern ingericht en voorzien van grote raampartijen welke zijn voorzien van screens. De loggia geeft een fraai uitzicht over het openbaar groen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder, waar tevens ook de eigen berging is met verlichting en stroompunt voor bijvoorbeeld uw E-bik. De woning is gelegen op een centrale locatie met voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling
Via de entree van het gebouw komt u via de centrale hal bij de voordeur van de woning. De brievenbus met bellentableau vindt u naast de hoofdingang. De woning is voorzien van een intercom met beeldfunctie zodat u ziet en hoort wie er bij u aanbelt.

Na de voordeur komt u in de gang van de woning waar u achter glazen schuifdeuren de garderobe vindt. De inpandige berging biedt ruimte aan de wasmachine en droger die elk zijn voorzien van een eigen groep in de meterkast. In deze berging vindt u ook de Cv-combiketel en de centrale afzuiging van de woning. Tevens is er ruimte voor kasten/ bergruimte. De gang verschaft ook toegang tot het toilet. Het van de vloer tot aan plafond betegelde toilet is voorzien van een hangtoilet met inbouwreservoir en softclose wc bril en deksel. Een wasbakje vindt u ook in het toilet.

De badkamer heeft nette donkere vloertegels met daaronder vloerverwarming. De wanden zijn met witte tegels vanaf de vloer tot plafond betegeld, onderbroken met een strookje natuursteen mozaïek. De ruime inloopdouche is voorzien van een Grohe thermostaatkraan. Tevens is er een ruim ligbad met jacuzzi- en waterjet functie en onderwaterverlichting. Bij het bad is een Grohe thermostaatkraan en losse handdouche aanwezig. Voor comfort is er een design radiator waar uw badhanddoek word voorverwarmt. Verder is er een hoogglans Bruynzeel badmeubel met hoge kast, lades en een brede wasbak met twee Grohe kranen.

Rechts van de hal vindt u de grote slaapkamer, voorzien van 2 draaikiepraam met uitzicht op openbaar groen en een vijver. Er is genoeg ruimte voor een riant bed en kastruimte.

Daarnaast de iets kleinere slaapkamer die is ingericht als kantoor met bureau en kasten. Groot genoeg om er ook een slaapkamer van te maken. Voorzien van een draaikiepraam met uitzicht op openbaar groen en een vijver.

De gang komt uit in de woonkamer, links vindt u de luxe Siematic keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser in de kleur van de keuken, een combi oven en riante koelkast met vriesvak. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en lades.
Aangrenzend aan de keuken staat de eettafel die gelijk weer grenst aan de grote schuifpui die uitkomt op de loggia waar u buiten kunt zitten met uitzicht op openbaar groen en achterliggende straat.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met veel draaikiepramen voor ventilatie. Ook de woonkamer sluit aan op de loggia.
Alle ramen in de buitengevel zijn voorzien van screens in de kleur die door de VVE is bepaalt.
Rondom de buitengevel is een 1 meter brede betegelde schouwstrook die is gelegen op gemeente grond vanwaar glasbewassing eenvoudig kan plaatsvinden.

Buiten
Vanuit de loggia, gelegen aan de zuid/oost zijde van het complex, heeft u een fraai uitzicht over openbaar groen.
Rondom de buitengevel is een 1 meter brede betegelde schouwstrook die is gelegen op gemeente grond vanwaar glasbewassing eenvoudig kan plaatsvinden.

Omgeving
De woning ligt in een rustige buurt in het centrum van Zwijndrecht. Supermarkten, een groot winkelcentrum en de weekmarkt vindt u op loopafstand. Een busverbinding is op ca. 100 meter van de woning. Het treinstation met verbindingen in de richting Rotterdam en Dordrecht vindt u op ca. 10 minuten lopen. In de directe omgeving is voldoende openbaar groen, diverse middelbare en lagere scholen

Bijzonderheden
- bouwjaar 2013;
- luxe afwerking;
- luxe marmeren siergrindvloer die naadloos door de gehele woning loopt;
- badkamer en toilet zijn voorzien van vloertegels;
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- elektrisch zonnescherm in de vorm van screens;
- buiten schilderwerk in 2018 uitgevoerd;
- parkeren op eigen plek in de parkeergarage of op eigen terrein bij de entree van het gebouw;
- de woning is voorzien van dubbel glas;
- de VVE is veruit gezond te noemen en er is een up to date meerjarige onderhoudsbegroting, maandelijkse VVE bijdrage € 150,-;
- overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.