Keurig onderhouden en recentelijk grondig opgeknapt hoekhuis met veel extra’s, zoals een nieuwe dakkapel, gezellige overkapping in de achtertuin en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Gelegen op 3 minuten wandelen van het centrum en op 4 minuten van het Spui met natuurgebied De Staart.

Deze woning is gebouwd in 1974 en staat op een perceel van 233 m² eigen grond. In de loop der jaren is het huis verbeterd met onder andere kunststof kozijnen. Daarnaast zijn de spouwmuren en de vloer geïsoleerd, heeft het huis een nieuwe dakkapel en beschikt het huis over een moderne nieuwe keuken met mooie energiezuinige goede inbouwapparatuur. De woning is volledig uitgevoerd met dubbele beglazing. Aan de voorgevel is een elektrisch zonnescherm aangebracht. Aan de achtergevel is een mooie overkapping geplaatst.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte. Mooie leefruimte, bestaande uit een Z-vormige woonkamer met een nieuwe open keuken. Deze is opgesteld als U-vorm en uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, hoogglans kasten, een bar en nieuwe inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine en een zuinige close-in boiler. De begane grond is afgewerkt met een betonlook PVC-vloer. Het eetgedeelte is tuingericht door de schuifpui die naar de achtertuin leidt.

Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers. Van de grootste slaapkamer zijn eenvoudig twee slaapvertrekken te maken indien gewenst. Deze grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over ruime kledingkasten. De slaapkamer aan de voorkant van het huis heeft een kastenwand met ingebouwde wastafel. Ondanks dat de badkamer niet nieuw is, oogt hij modern en is de badkamer ingericht met een ligbad met luxe whirlpool, een dubbele wastafel met bovenkast, een modern toilet en een aparte douchecabine. Tevens heeft de badkamer vloerverwarming.

Tweede verdieping: op de voorzolder is een spoelgelegenheid en er is een aansluiting ten behoeve van de wasmachine en cv-ketel. De zolder heeft een grote slaapkamer met een gloednieuwe, geïsoleerde dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing en een dakraam. Daarnaast is er voldoende opslagruimte op de zolder.

Buiten
De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en onderhouden. De voortuin beschikt over een zeer zonnig en toch beschut terras en de tuin biedt desgewenst ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. In de achtertuin staat een overkapping aan de gevel die voorzien is van verlichting en er staat een handige stenen berging.

Omgeving
Het huis is heel centraal in het dorp gelegen, namelijk op 3 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland en op slechts steenworp afstand van de naastgelegen supermarkt. De Gorzen is een kindvriendelijke wijk. Basisscholen en sportvoorzieningen zijn dicht in de buurt. Daarnaast zijn er dichtbij een bushalte en een tankstation. Het Spui en natuurgebied De Staart met daarbij Klein Profijt zijn eveneens zeer goed aan te lopen. Overigens is ook de provinciale weg die naar de snelweg leidt binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken.

Bijzonderheden
- Combi-ketel 2009;
- Nieuwe dakkapel, spouwmuur- en vloerisolatie, overal dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Eigen parkeergelegenheid;
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een overkapping;
- Volle eigendom;
- Woonoppervlakte: 122 m2;
- Perceeloppervlakte: 233 m2;
- Inhoud: 422 m3;
- Oplevering: de oplevering kan plaats vinden begin augustus 2019;
- Projectnotaris: de Nationale Notaris.

Deze fijne hoekwoning is recentelijk zeer grondig opgeknapt, is mooi en gezellig, centraal gelegen en prettig om in te wonen. Het huis is al met al instapklaar. Het is een fijne ruime woning voor een nette prijs! Nieuwsgierig? Om een goed beeld te krijgen van deze smaakvolle grotendeels verbouwde woning, bent u van harte welkom op het open huis!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.