Op zoek naar een bijzondere en landelijke woonlocatie in de randstad? Dan is dit pand in het groenrijke poldergebied in Schiedam-Noord een absolute aanrader.

De riante twee-onder-éénkap woning is goed onderhouden, hoewel enige modernisatie niet zou misstaan. Voor de klusser een ideale gelegenheid om alles naar eigen inzicht aan te pakken. Dit karakteristieke jaren 50 huis staat aan een doodlopende zijweg van de Polderweg. Weinig verkeer dus, ideaal voor kinderen.

En als de woning zelf u al niet over de streep trekt, dan is er nog de omliggende ruimte: een voortuin, een royale zijoprit en een gigantische achtertuin.

Indeling

Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond, en de inmeetgegevens. Onderstaand geeft een korte schets, maar deze woning moet u echt zelf beleven.

Entree tot de hal. Toegang tot WC, woonkamer, trap naar de kelder, en trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft een authentieke houten vloer en schouw. Voor en achterramen zijn recent vernieuwd. Via de woonkamer bereikt u de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een deur naar het achterbalkon.

In de hal bevindt zich de trap naar boven. De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een één-persoonskamer (met een zijbalkon) en een doucheruimte met WC en ligbad.

De overloop geeft ook toegang tot de tweede verdieping: dit is een ruime zolder met twee inbouwkasten. Verder is er een riante dakkapel, die momenteel als logeerruimte wordt gebruikt.

Terug naar beneden: in de hal is er toegang tot de kelder. Deze bestaat uit vier ruimtes: een hal, twee voorraadkamers en een ruimte om als (auto)garage te gebruiken.

Buiten
Vanaf het achterbalkon of via de keldergarage bereikt u de zeer fraaie achtertuin met vijver, twee terrassen, een grasveld, en enkele fruitbomen. De tuin grenst aan een sloot. Aan de voorzijde is eveneens een ruime tuin aanwezig.

Aan de zijkant is een oprit die parkeergelegenheid biedt voor tenminste 2 auto's.

Omgeving
De buurt is onderdeel van het landelijke Kethel. Het heeft nog veel van de dorpse karakteristieken behouden: boerderijen met kleinschalig veeteelt, pittoreske steegjes met voormalige arbeidershuisjes.

Het is een ideale plek voor paardenliefhebbers: er zijn diverse maneges in de directe omgeving, en altijd staan er grazende paarden in de omliggende weilanden.

Het Beatrixpark en recreatiegebied Midden Delftland zijn op loopafstand. Scholen en winkels (Spaland) zijn op ongeveer 5 minuten fietsafstand.
Met de auto is het centrum van Schiedam in 10 minuten te bereiken, en het centrum van Rotterdam in 20 minuten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Centrale verwarming middels cv combiketel HR 2018;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (voor meerdere auto's);
- Authentieke elementen uit de oorspronkelijke bouw (schouw, scheepskasten);
- Op dit pand is momenteel de uitkoopregeling-woning-onder-hoogspanningslijn van toepassing, volgens artikel 13 komt de toekomstige eigenaar niet meer in aanmerking voor deze regeling;
- De vraagprijs betreft een 'bieden vanaf prijs';
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.