Eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk. De woning is gelegen nabij winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark.
winkels, supermarkten, kinderboerderij en basisscholen op loopafstand.

Indeling binnen

Zie ook de plattegronden.

Begane grond; Entree, ruime hal met geheel betegeld toilet en trapopgang.
Grote woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar een zonnige tuin. Open woonkeuken met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van een nieuwe inductiefornuis (ter overname), koelkast, vriezer en nieuwe vaatwasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

1e verdieping; Overloop. 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping Royale zolder met aan beide kanten een dakraam. Op de zolder bevindt zich ook de wasmachine en droger aansluiting, recent vernieuwde cv ketel en een wtw installatie.

Buiten

De tuin is recentelijk betegeld en heeft een nieuwe schutting met betonnen palen. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging.
Alle sloten in en om het huis zijn hetzelfde.

Omgeving

Openbaar vervoer: 2 minuten lopen naar de (spits)bus, 5 minuten lopen naar andere bushaltes en 15 minuten lopen naar metrostation Slinge. Plein1953 is op loopafstand. Winkels: nabij de Dirk, Aldi en Albert Heijn, Kruidvat, Turkse en Poolse supermarkten en de Action. Omgeving: Op loopafstand van het Zuiderpark, kinderboerderij en tuincentrum De Molen. Onderwijs: nabij basis- en middelbaar onderwijs. Sport: Aan de Oldegaarde zitten een aantal voetbalclubs. Basicfit op 1 km afstand naast Adventure City (klimpark).

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2008
- Erfpacht afgekocht afgekocht t/m 2057
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel
- Screens aan de zuidkant (knop) - elektrisch zonnescherm - raamhoren aan de noordkant - dubbele deurhor
- Parkeren op eigen terrein
- De woning is voorzien van dubbel hr glas en 3 fase meter, dus geschikt voor zonnepanelen.
- In de kruipruimte liggen extra dakpannen.
- Vaatwasser is eind 2021 vervangen. De losse inductiefornuis is ter overname (aanschaf 09/2022) evenals de bijbehorende afzuigkap.
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.