Goed onderhouden beneden appartement gelegen in een gezellige wijk. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum en in de omgeving zijn er drie parken, die leiden naar het mooie oude centrum van Voorburg.

Indeling binnen
Via het afgesloten portiek toegang tot de woning. Bij binnenkomst van de woning een ruime entree hal. Aan de linkerkant van de entree bevind zich de slaapkamer die grenst aan de achtertuin. In deze slaapkamer kun je gemakkelijk twee kasten kwijt voor de kleding. Naastgelegen bevind zich de keuken, die prima is qua ruimte. Er is een inbouwkeuken met een vaatwasser en ijskast en genoeg ruime kasten. In de keuken bevind zich ook de HR Ketel. De keuken grenst aan de achtertuin. Via de deur in de keuken tref je ook een ruim balkon, waar je via een trapje de tuin kunt bereiken. Aan de rechterkant van de entree hal bevind zich een zijkamer. Een prima zijkamer voor een eventuele werkkamer of dergelijke. In deze hal bevind zich ook de entree voor de badkamer met toilet. De badkamer is een nette badkamer, waar je in principe niets aan hoeft te doen. In de badkamer is er een inbouw dressoir, met genoeg ruime kasten en lades, een wastafel en spiegel. Er is ventilatie aanwezig die even moet worden gecheckt naar de werking hiervan.

In de entree hal, bevind zich ook nog een kast, waar een aansluiting zit voor een wasmachine. In deze kast bevind zich ook de hogedruk ketel. Deze ketel is gemonteerd hoog in de hoek, waardoor er weer meer ruimte is in de kast. Het vullen van de ketel gebeurd via de keuken, waar de kraan goed toegankelijk is voor het vullen van de ketel. In het midden van deze hal bevind zich de deur naar de grote woonkamer. Deze woon/eetkamer is een doorgebroken ruimte, waardoor deze ruimte groot is. De woon- eetkamer is licht van opzet, door de hoekligging heeft deze woning twee extra zijramen wat gewoon heel prettig is, voor de hoeveelheid licht die dan aanwezig zal zijn. Voor de ramen van de gehele woonkamer, als zowel de zijkamer, is bekleed met erg mooie shutters, wat een enorm aandeel heeft voor de sfeer in het huis. Shutters zijn van een erg goede kwaliteit. Een echte eyecatcher. In deze woonkamer bevind zich ook een doorgang voor een open haard, check dit even voor de zekerheid, maar het kan worden gedaan. In de woonkamer is er een mooie inbouwkast voor bijv. boeken, beneden deze kast is er ook nog ruimte voor gebruik. De woonkamer grenst aan de achtertuin en het balkon, en is dus ook bereikbaar via de woonkamer. je kunt veel met deze woonkamer, en qua ruimte ideaal.

Buiten
Diepe en brede tuin op het zuidwesten. Aan het begin van de tuin is het betegeld wat over gaat in een houten flonder. Aan het eind van de houten flonder is er een betegelde ruimte die je kunt gebruiken voor een leuk zit gedeelte. Eromheen is er veel ruimte voor beplanting. Onder het balkon is er een opberghok gemaakt voor de tuinspullen. De woning beschikt over een achterom.

Omgeving
De woning is centraal gelegen in de wijk Bovenveen in Voorburg en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (NS Station Laan van NOI bevindt zich op slechts een paar minuten lopen), En ook de bus en tram bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. De voornaamste uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13) en ook de winkelvoorzieningen aan het “Koningin Julianaplein”, het oude centrum van Voorburg, de gezellige Theresiastraat en de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets of met auto te bereiken. Er is veel groen, wat bestaat uit 3 aansluitende parken. Ook het Haagse bos is goed te bereiken vanuit deze woning. Lopend ongeveer 15 min, fietsend 7 minuten.

Bijzonderheden
De VVE is sinds kort uitbesteed aan Bruin en Tak (vastgoed beheer). Er is een meer jaren plan, en staat geagendeerd voor mei 2024, en daarin word besloten wat er aangepakt gaat worden. Wat in ieder geval al in gang is gezet, is het vervangen van de portiekdeuren en brievenbussen. De portiekdeuren worden o.a. voorzien van een video intercom. In oktober word het portiek opnieuw geverfd, en waar eventueel gestukt moet worden, zal dan ook gebeuren.

Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.