Op zoek naar een middenwoning met ruime berging, veel leefruimte op de begane grond en aan de achterzijde geen directe inkijk, en aan de voorkant voldoende parkeergelegenheid? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging op de Broekerlaan nr 5 in Scherpenzeel.

Indeling binnen
Wij nemen je graag mee door deze mooie woning. Via de entree kom je in de hal met toegang naar het toilet, meterkast, open trapkast met berging. Daarnaast is er de toegang naar de ruime woonkamer die op de straat gericht is. De eethoek en keuken bevinden zich in de uitbouw waardoor er hier lekker veel leefruimte is. Ook is er een schuifpui in de achtergevel geplaatst. De openkeuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken die plaatst bied voor een wasmachine, droger, vaatwasser en vaste opbergkasten. Ook is daar de toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er 3 goede slaapkamers aanwezig en een badkamer uit 2016. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping heeft een dakkapel en bestaat uit een voorzolder met berging (en de cv ketel) en 2 kamers beide voorzien van inbouwkasten en 1 met bergruimte.

Buiten
De woning beschikt over een onderhouds vrije achtertuin voorzien met vaste plantenbakken en een geïsoleerde berging met veranda die geheel afsluitbaar is door een glazen schuifwand. De berging is voorzien van vaste opbergstellingen en een doorgang na achterom. Het achterpad is zeer breed.

Omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat in Scherpenzeel zuid. Aan de weg is voldoende parkeergelegenheid aangezien de woning tegenover een parkeerhaven is gelegen. De winkels, zorgfaciliteiten, het park Huize Scherpenzeel en verschillende basisscholen zijn dichtbij. Ook loop je vanaf de woning zo naar het prachtige buiten gebied van Scherpenzeel.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1968
Eigen grond 167 m2
Woonoppervlakte ca. 93 m2 + overige inpandige ruimte op de tweede verdieping van ca. 17,1 m2
Bijkeuken
Uitbouw
Vloerverwarming keuken en deel woonkamer
Badkamer 2016
Tuin/berging/veranda in 2019 volledig vernieuwd
Verwarming en warmwater middels Cv-ketel
Achter elektrisch zonnescherm
Slaapkamer voorzijde voorzien van rolluik
Vrij gelegen aan voor en achterzijde
De woning is voorzien van HR++ glas
Oplevering in augustus
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.