Zonnig en licht semi-penthouse in het levendige BoLo met sportschool, winkels, OV, parkeergelegenheid en parken binnen handbereik.

Indeling binnen
Vanuit de lift kom je op de 6e etage (5e woonlaag), waar je de lifthal niet hoeft te delen met andere appartementen.
• Entree met ruime hal en garderobekast. In het hele appartement ligt een robuuste eikenhouten vloer.
• Grote woonkamer/eetkeuken van ca. 70m2 met veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden. Toegang tot het balkon. Uitzicht over de Hoofdweg
aan de voorzijde en het recent vernieuwde en vergroende Bos en Lommerplein aan de achterzijde. De zeer luxe keuken heeft veel kastruimte, een
extra diep aanrechtblad van natuursteen en is voorzien van luxe apparatuur: Bora Professional 2.0 inductie kook- en teppanplaat en downdraft
afzuiging, Bosch vaatwasser, Quooker Flex, Samsung Amerikaanse koelkast, Neff combimagnetron, Neff hete lucht/stoomoven en extra Liebherr
onderbouw koelkast. De grote eikenhouten eettafel is de ideale plek voor lange avonden met vrienden en familie. De keuken is voorzien van
inbouwspots (Philips Hue).
• Balkon aan voorzijde.
• Luxe betegelde compacte badkamer met vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met natuurstenen waskom, design spiegelkast, handdoekwarmers,
douche/stoomcabine met 2 bankjes, voorzien van extra grote regendouche (recirculatie), handdouche en neveldouche.
• Tweede toilet in aparte ruimte, betegeld.
• Lichte en ruime master-bedroom met een walk-in closet en veel ramen, toegang tot het balkon. Uitzicht over het centrum van Amsterdam.
• Ruime logeerkamer aan de achterzijde.
• Werkkamer aan de achterzijde.
• Ruime bergruimte.
• CV/wasmachineruimte .
• 2e bergruimte voor fietsen in de gemeenschappelijke kelder.

Buiten
Ruim en zonnig balkon op het zuiden, met uitzicht over de stad van de Adamtoren via de Westertoren en de Zuidas.

Omgeving
Zeer goed bereikbaar met auto (2 minuten vanaf Ring West, afrit 4/5) en openbaar vervoer: bussen 15 (Sloterdijk/Station Zuid) en 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) en tram 7 (Slotermeer/Azartplein) stoppen vrijwel voor de deur. Metrostation De Vlugtlaan bevindt zich op 6 minuten lopen (of 1 halte met bus/tram).

Vanaf het Bos en Lommerplein is de stad binnen handbereik:
• Station Amsterdam Sloterdijk: 6 minuten (bus 15)
• Amsterdam CS: 18 minuten (bus 21)
• Leidseplein: 20 minuten (tram 7)
• Zuidas: 21 minuten (bus 15)
• Schiphol: 14 minuten (auto)/20 minuten met OV

Parkeren:
Parkeervergunning op straat ca. € 280 p/j. Korting op bewoners abonnement in Q-Park Bos en Lommer.

Voor winkels, sportschool en daghoreca hoef je alleen maar even naar beneden: AH, Vomar, Dirk, Hema, Kruidvat, Slagerij Kaddour, Bloemenwinkel Ricardo's, TrainMore en Coffee Company.

Op de woensdag en zaterdag is de gezellige Bos en Lommermarkt op de Bos en Lommerweg.

Verder vind je in de buurt o.a. diverse restaurants, Podium Mozaïek, Bagels & Beans, Primera, De Nieuwe Boekhandel, gezondheidscentra met huisartsen, tandarts, fysiotherapeut en apotheek.

Wandelen en sporten in het groen? Op loopafstand vind je maar liefst 3 parken: Erasmuspark (10 minuten), Westerpark (14 minuten), Rembrandtpark (15
minuten).

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2003
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Zeer luxe afwerking van keuken en badkamer
• Levensloopbestendig
• Woning is voorbereid om van het gas af te gaan
• 30 zonnepanelen via certificaten Coöperatie Zon op Bos en Lommerplein (gerealiseerde opbrengst in 2021: 8.000 kWh)
• Parkeergarage is bereikbaar via de lift
• Gezonde VvE met professionele beheerder
• Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

General
Sunny and bright semi-penthouse in the lively BoLo (Bos & Lommer) area with Gym, stores, public transport and parking facilities quite literally on your doorstep.

Apartment lay-out inside
Located on the 6th floor with private access to the elevator (no neighbors on the floor itself).
• Entrance into the apartment with a spacious hallway, wooden (oak) flooring in every room.
• Big ‘open space’ living room & kitchen (approx. 70m2) with a lot of light from 3 sides and with access to the balcony (approximately 10m2). Panoramic
view over the city center and the south of the city from the front and an overview of the recently renovated Bos en Lommerplein from the back. The
luxurious kitchen has a lot of storage capacity as well as a lot of countertop space to make cooking an extra enjoyable experience. The kitchen is
equipped with high quality appliances: Bora Professional 2.0 electrical cooking plates and Teppan plate with downdraft extractor system embedded in
the countertop, Bosch dishwasher, Quooker Flex faucet (for instant boiling water), Samsung ‘American style’ fridge with instant ice cubes and
refrigerated water tap, Neff microwave / hot air oven, additional Neff Steam oven, Extra Liebherr refrigerator. The centerpiece of the kitchen area is the
large (+/- 3m) oak dinner table, ideal for long dinner gatherings with friends and family. The kitchen area also is equipped with built-in lights which can
be dimmed and adjusted to one’s taste (Philips Hue).
• Balcony is located at the front of the apartment.
• Compact bathroom, tiled walls with luxurious and high quality stone, floating toilet, natural stone washing bowl, design mirror closet, towl warmers,
shower / steam room with 2 benches to relax, extra large rain shower and waterfall shower (circular technology to save water), hand shower, mist
shower. Floor heating.
• 2nd separate toilet.
• Light and spacious Master bedroom with walk-in closet, many windows, access to the balcony and a view over the city center of Amsterdam.
• Spacious guest room or hobby room on the other side of the hallway at the back of the apartment.
• Small study / guest room at the back.
• Separate Storage room within the apartment.
• Separate washing room / CV, which also contains the water softener installation. .
• 2nd storage room for bikes etc. in the basement.

Outside
Spacious and sunny balcony facing South, with a broad view on the city, the Adam tower, the iconic ‘Westertoren’ (next to the Anne Frank house) and the business center in the South (‘Zuidas’)

Surroundings
Great accessibility by car (1-2 minutes from Ring West, exit 4/5) and public transport: busses 15 (Sloterdijk/Station Zuid) and 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) and tram 7 (Slotermeer/Azartplein) stops are right in front of the building.
Metrostation De Vlugtlaan is only a healthy 6-minute walk away (or 1 stop with bus or tram). As a bonus, there is a direct bus connection to Zandvoort (beach) with bus line 80.

From Bos en Lommerplein you’ll have the city within your grasp. Example travel times:
• Station Amsterdam Sloterdijk / Teleport business area: 6 minutes (1 stop with bus 15)
• Amsterdam CS: 18 minutes (bus 21)
• Leidseplein: 20 minuten (tram 7)
• Museumplein: 20 minutes (tram 7)
• Zuidas: 21 minutes (bus 15 or metro 50/51)
• RAI Convention Centre (23 minutes metro 50/51)
• Schiphol: 14 minutes (car) / 20 minutes (Public Transport)

Parking:
Parking license for street parking € 280 p/y. Possibility for discounted indoor parking spot for residents in Q-Park Bos en Lommer (downstairs underneath the apartment).

Access to shops, gym, coffee / sandwiches right next door downstairs: AH, Vomar, Dirk, Hema, Kruidvat, Butcher Kaddour, flower shop Ricardo's, TrainMore and Coffee Company.

On Wednesdays and Saturdays there is a market at the Bos en Lommerweg

Also, in the neighborhood there are multiple restaurants, cultural centre Podium Mozaïek, Bagels & Beans, Primera, various health centres (with GP practices) and pharmacies.

For a walk (or running) in the park there are no less than 3 parks at walking distance: Erasmuspark (10-minute walk), Westerpark (14 minutes), Rembrandtpark (15 minutes).

Further details:
• Built in 2003
• Ground lease has been redeemed indefinitely (‘eeuwigdurend afgekocht’)
• Luxurious finishing of Kitchen and Bathroom
• Included in the sale: 30 solar panel certificates (= 30 solar panels) with Coöperatie Zon op Bos en Lommerplein (generated power of the 30 panels in
2021: 8.000 kWh)
• Possibility to replace gas based Central Heating and shower with electrical system.
• Parking garage accessible from elevator, as well as 2 supermarkets
• Healthy VvE with professional management