Ontdek het ultieme stadsleven in dit prachtige studio-appartement van 30,95m2, gelegen op de 8ste verdieping van het gerenoveerde GAK-gebouw uit 2015. Met een eigen prive berging van 6m2 in het souterrain ben je verzekerd van voldoende opslagruimte voor al je spullen.

Geniet van adembenemend uitzicht over Amsterdam West vanuit je moderne en hippe studio. Dit stijlvolle complex biedt ultiem comfort met dubbele liften, een toegewijde huismeester en een handige wasruimte met hoogwaardige (Miele) wasmachines. Daarnaast beschik je over een veilige fietsenberging, zodat je je fiets altijd binnen handbereik hebt.

De ligging aan de voorzijde van het complex, met een charmant plantsoen voorzien van bankjes en perkjes, geeft een extra dimensie aan je woongenot. Ervaar het gemak en de luxe van comfortabel wonen in dit unieke studio-appartement. Mis deze kans niet en maak dit jouw perfecte thuis in het bruisende Amsterdam!

INDELING
Via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de woning op de achtste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen op hoe heerlijk licht de ruimte is, met de hoge plafonds (2.74m) en het geweldige uitzicht aan de west zijde. Direct aan de rechterzijde staat de keuken. Deze is voorzien van boven- en onderkasten en diverse apparatuur, zoals een keramische kookplaat, koelkast, combi oven, vaatwasser en afzuigkap. Aan de linkerkant is er de goed onderhouden badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De woon- slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, zit- en eethoek en kastruimte. Door de gehele woning ligt een marmoleum vloer met hieronder vloerverwarming- en koeling. Deze studio heeft in het souterrain een eigen BERGING van circa 6 m2 wat uniek is en extra bergruimte geeft.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Je hoeft alleen maar de lift naar beneden te pakken om direct bij een leuk restaurant bij het leuke restaurant Chez Miné te zijn. In de buurt zijn sowieso veel leuke horeca gelegenheden. Voor een hamburger ga je naar Zwagers om de hoek en een lekkere pizza aan het water eet je bij Buurman & Buurman.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein, Mercatorplein en op de Bos en Lommerweg. Hier zitten diverse supermarkten. Keuze genoeg.

Voor een heerlijke koffie loop je naar Terrasmus in het gezellige Erasmuspark. Ook het Rembrandtpartk en Sloterplas zijn om de hoek.
Tram 7 en bussen 15, 21, 282 en 302 hebben een halte op loopafstand en op korte fietsafstand is metrohalte De Vlugtlaan. Met de auto ben je vrijwel direct op de Ring A-10. Aan de achterzijde van het complex liggen parkeerplaatsen die te huur zijn middels een abonnement. Verder is een parkeervergunning op straat niet mogelijk.

ERFPACHT
Het woning en de berging staan op grond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is tot en met 30 november 2063. De jaarlijkse canon van 1 december 2023 tot 30 november 2024 voor de woning is € 747,73. De erfpacht van de berging in 2023 was €25,20. De omzetting van de eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. De koper van de woning en berging kan zelf nog kiezen om over te stappen met afkoop met jaarlijkse canonbetaling of over te stappen met afkoop van alleen eeuwigdurende canon of afkoop met huidige en eeuwigdurende canon. Voor meer informatie kunt u terecht bij de makelaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van Eigenaren is genaamd “De Studio Part II (zuid) en wordt professioneel beheerd door de VVVE Beheer Amsterdam,. De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,61 dit is inclusief de stookkosten € 36,78. Er is een meerjarenonderhoudsplan, opstalverzekering en een reservefonds. Tevens vinden er jaarlijkse vergaderingen plaats

BIJZONDERHEDEN
* Eigen Prive berging op de begane grond van 6m2
* Moderne en zeer lichte studio van 31m2
* Geweldig uitzicht over de stad
* Nette keuken en badkamer
* Modern complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling
* Niet-zelfbewoningsclausule
* Professioneel beheerde VvE, servicekosten inclusief stookkosten(€ 36,78) zijn € 142,61
* Verwarming middels stadsverwarming met vloerverwarming en vloerkoeling
* Regelmatig zijn er parkeerplaatsen achter het complex die te huur worden aangeboden
* Koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris
* Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

ENGELS:

Discover the ultimate city life in this beautiful studio apartment from 30,95m2, located on the 8th floor of the renovated GAK building from 2015. With its own private storage room of 6m2 in the basement, you are assured of sufficient storage space for all your belongings.

Enjoy breathtaking views of Amsterdam West from your modern and trendy studio. This stylish complex offers ultimate comfort with double lifts, a dedicated caretaker and a handy laundry room with high-quality (Miele) washing machines. You also have a secure bicycle shed, so that you always have your bicycle within reach.

The location at the front of the complex, with a charming park with benches and flowerbeds, gives an extra dimension to your living pleasure. Experience the convenience and luxury of comfortable living in this unique studio apartment. Don't miss this opportunity and make this your perfect home in vibrant Amsterdam!

LAYOUT
You can reach the house on the eighth floor via the elevator or the communal staircase. Upon entering, you immediately notice how wonderfully light the room is, with the high ceilings (2.74m) and the great view on the west side. The kitchen is immediately on the right. This is equipped with upper and lower cabinets and various equipment, such as a ceramic hob, refrigerator, combi oven, dishwasher and extractor hood. On the left there is the well-maintained bathroom with walk-in shower, sink and floating toilet. The living room has enough space for a double bed, sitting and dining area and cupboard space. There is a marmoleum floor throughout the house with underfloor heating and cooling below. This studio has its own STORAGE ROOM of approximately 6 m2 in the basement, which is unique and provides extra storage space.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
You just have to take the elevator down to be directly at a nice restaurant at the nice restaurant Chez Miné. There are many nice catering establishments in the area. For a hamburger you go to Zwagers around the corner and you can eat a delicious pizza by the water at Buurman & Buurman.
For your daily shopping you can go to Bos en Lommerplein, Mercatorplein and Bos en Lommerweg. There are several supermarkets here. Enough choice.
For a delicious coffee, walk to Terrasmus in the cozy Erasmus Park. The Rembrandtpark and Sloterplas are also around the corner.
Tram 7 and buses 15, 21, 282 and 302 have a stop within walking distance and the De Vlugtlaan metro stop is a short bike ride away. By car you are almost directly on the Ring A-10. There are parking spaces at the rear of the complex that can be rented by subscription. Furthermore, a parking permit on the street is not possible.

GROUND LEASE
The house and the storage room are on land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 2000 apply. The current period is until November 30, 2063. The annual rent for the 1st of december 2023 till the 30th of november 2024 for the house was € 747.73. The leasehold for the storage room in 2023 was € 25.20. The conversion of the perpetual leasehold has been requested. The buyer of the home and storage room can still choose to switch with buyout with annual ground rent payment or switch with buyout of only perpetual ground rent or buyout with current and perpetual ground rent. For more information, please contact the broker.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners' Association is called “De Studio Part II (south) and is professionally managed by the VVVE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are € 142.61, including heating costs € 36.78. There is a multi-year maintenance plan, building insurance and a reserve fund. Annual meetings also take place

PARTICULARITIES
* Own private storage room on the ground floor of 6m2
* Modern and very bright studio of 31m2
* Great view of the city
* Neat kitchen and bathroom
* Modern complex with elevator, caretaker, laundry room and bicycle shed
* Non-self-occupancy clause
* Professionally managed homeowners' association, service costs including heating costs (€ 36.78) are € 142.61
* Heating through district heating with underfloor heating and underfloor cooling
* There are regularly parking spaces behind the complex that are offered for rent
* Purchase agreement will be made by the notary
* Transfer will take place at De Nationale Notaris