Starters en Young Professionals opgelet! Dit fantastische studioappartement van 29 m² is gesitueerd op de 9e verdieping van het voormalige GAK-gebouw aan het Bos en Lommerplantsoen. Geniet van het wonen op deze bruisende plek in Amsterdam, op een paar minuten van de tram- en metrohalte. Het uitzicht over het plantsoen, de Erasmusgracht en de stad is waanzinnig en de vibe in het gebouw zorgt ervoor dat je hier met veel plezier gaat wonen. Verbouwen hoeft niet, waardoor je al snel jouw spulletjes neer kunt zetten!

Het imposante kantoorgebouw, gebouwd in het begin van de jaren 60, is ontworpen door stadsarchitect Ben Merkelbach in de bouwstijl Nieuwe Bouwen en Wederopbouw. Na jaren van leegstand is het monumentale gebouw getransformeerd en verduurzaamd in een modern appartementengebouw met de naam ‘De Studio’. Het gebouw heeft meerdere liften, een gezamenlijke fietsenstalling, wasserette en een huismeester. Het appartement heeft vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat.

Je woont op een prachtige plek in Amsterdam, aan het Bos en Lommerplantsoen in het geliefde Bos en Lommer. De bus, tram en metro vertrekken om de hoek waardoor heel Amsterdam aan je voeten ligt. In de directe omgeving vind je vele voorzieningen en faciliteiten. Restaurants, andere horecavoorzieningen, supermarkten, het Erasmuspark en het Rembrandtpark zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Ga je met de auto op pad, dan is de Ring A10 maar een paar minuten rijden. Woon jij straks in ‘Bolo’ in Amsterdam West?

Appartementengebouw:
‘De Studio’ heeft een mooie, lichte gezamenlijke entree met een videofoon en de brievenbussen. Zet je fiets in de stalling en ga vervolgens met de lift naar de 9e verdieping. Het appartement heeft een eigen wasmachine aansluiting, maar in het gebouw is ook een wasserette.

Appartement:
Vanuit de lift loop je verder naar de voordeur van dit fantastische appartement. Eenmaal binnen sta je in de keuken, die in open verbinding met de woon-/slaapkamer staat. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht over Amsterdam is fantastisch. Je ziet het plantsoen, de Erasmusgracht en vele gebouwen waaronder de A’DAM Toren aan de overzijde van het IJ.

De woonkamer biedt verschillende indelingsmogelijkheden, met een apart slaapgedeelte of kies je toch voor een tweepersoons hoogslaper? Ook een tv-meubel en garderobekast kunnen hier prima staan, waardoor je zelf kunt bepalen hoe jouw woonkamer er straks uitziet. Voor het bereiden van je favoriete maaltijd is de keuken een prima plek. De kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd.

In de keuken zie je drie witte deuren; van de meterkast, de kast met de verwarmingsinstallatie en achter de andere deur is de badkamer. De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een ruime douche, wandcloset, wastafel, planchet en een spiegel.

Bijzonderheden:
- Canon € 781,64 (jaar 2023);
- Aanvraag voor vastzetten erfpacht is gedaan;
- Gezonde, actieve VvE professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- VvE bijdrage € 125,47 per maand in 2023 (inclusief stookkosten/koeling);
- Verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming en -koeling);
- Mogelijkheid tot parkeren op naastgelegen parkeerterrein van Parking You;
- Opleveringsniveau (roerende zaken) zie lijst van zaken;
- Energielabel B, geldig tot 01-05-2025;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.