Goed onderhouden eengezinswoning. Dit huis lijkt bescheiden van de buitenkant, maar is zeer verrassend van de binnenkant.
Het betreft een tussenwoning met begane grond met, 1e en 2e verdieping, garage, aangebouwde wasruimte en een stadstuin met een overdekt terras.
Er zijn zonnepanelen aanwezig en dit is terug te zien in de lage maandelijkse kosten. Het huis is onderhoudsarm en neutraal afgewerkt.

De woning ligt in de wijk Centrum Zuid op loopafstand van het centrum en het centraal station Almelo. In de directe omgeving vindt u winkels zoals Jumbo, Plus en Aldi, openbare parkeerplaatsen en het medische centrum.
Extra mogelijkheden zijn begane grond ombouwen tot kantoor of kleine winkel.

Indeling binnen

Begane grond: hal, meterkast, ruime woonkamer, provisiekast, ruime woonkeuken incl. apparatuur (koelkast, vriezer, inductie kookplaat, heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine), achter entree en toilet.

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan een met inbouwkast, badkamer met toilet, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop, twee slaapkamers, opstelplaats c.v. ketel.

Buiten
Aangebouwde aparte wasruimte, tuin met overdekt terras, ruime garage voor een auto.

Omgeving
Het treinstation is loopafstand van 15 min. en de winkel straat is binnen 10 min.

Medische centrum schuin tegenover van huis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905-1910 (gerenoveerd 1994, 1998, 2001);
- Eigen grond 143 m2;
- Woonoppervlakte 118 m2;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Zonnepanelen van 2020;
- De woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- Ouderdoms/ materiaalclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.