Starters opgelet! Een unieke kans voor deze zeer complete hoekwoning nabij het IJsselmeer. De woning aan de Bollenstraat is in 2016 grondig gemoderniseerd en is van binnen netjes afgewerkt met gezellige kleurstellingen.

Begane grond: hal/entree met de trapopgang, geheel vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en opnieuw betegeld en de meterkast. L-vormige living met toegang naar de keuken. Betonnen vloer met vloerverwarming (niet in de aanbouw van de keuken, wel de mogelijkheid voor de toekomst om verder aangesloten te worden)

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar, waarvan twee grote kamers. De vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel meubel, zwevend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: zolder slaapkamer met vaste trap toegankelijk. Met nok verhogende dakkapel. Hier vindt u ook de cv-opstelling met een Intergas combiketel uit 2007.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond en de 1e verdieping. De 2e verdiepingsvloer is van hout. Alles is voorzien van kunststof kozijnen. Het dak is geïsoleerd en gedekt met pannen. In 2016 is er grondig gerenoveerd en zijn alle bedradingen en leidingen vervangen. Tevens is er glasvezelinternet.

Buiten
Royale achtertuin op het westen gelegen met gazon, speeltoestel, ingegraven trampoline (2,44m), planten border, blokhut en bestrating. Omheind met een schutting met een poort. De tuin is via het oprij pad bereikbaar. In de stenen schuur is tevens de witgoed aansluiting.

Omgeving
Gelegen nabij basisschool, sportveld en multifunctioneel gebouw, waar alle dorpsactiviteiten worden georganiseerd.
Aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen. Maar het oprij pad bied ruimte voor zeker 2 auto's. De woning ligt aan een rustige weg in het dorp. Op 5 autominuten gelegen van de afslag A7 en op 45 autominuten van Amsterdam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlakte: ca. 100m2;
- Isolatie: deels (HR++) dubbel glas;
- Verwarming: CV-ketel, Intergas Combi 2007, eigendom;
- Warm water: CV;
- Oppervlakte 270m2;
- Eigendomssituatie: volle eigendom;
- Tuin: royaal, ligging west, bereikbaar via oprijlaan;
- Aangesloten op glasvezel;
- Aanvaarding in overleg;
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/materiaalclausule opgenomen;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.