Bogereind 20 Veldhoven
Laat je niet misleiden voor de bescheiden voorgevel van deze geschakelde woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is dit huis bijna 13 meter diep waardoor je een zeer grote woonkamer tot je beschikking hebt. Maar er is meer … Aan de achterzijde is een ruime garage gebouwd en in de tuin trekt het grote zwembad direct je aandacht. Hier wordt wonen iedere dag genieten want sfeer, luxe en comfort zijn volop aanwezig. Boven zijn drie slaapkamers en de luxe badkamer met een groot bad, aparte douche en een tweede toilet. De kozijnen, ramen en deuren zijn merendeels van kunststof en de cv-ketel is recent vernieuwd, waardoor je niet direct hoeft te verbouwen. Wordt dit jouw (t)huis in het mooie Veldhoven?
Ook al wordt het woord vaak gebruikt, hier is deze benaming meer dan terecht. Deze unieke woning staat in een rustige straat in Zeelst. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en je woont op korte afstand van de supermarkt, winkels, bushalte, diverse sportverenigingen en scholen. Met de fiets is het iets meer dan 5 minuten naar Citycentrum Veldhoven en na 5 autominuten bereik je de oprit van de A2. ASML, de High Tech Campus, het Maxima MC Veldhoven en Eindhoven Airport zijn in de directe omgeving te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Via de kunststof voordeur kom je in de hal, voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de linkerzijde is de meterkast en aan de rechterzijde zie je de trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Boven de radiatorombouw is ruimte voor een kapstok en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
De woonkamer is een speels ingedeelde leefruimte met een grote uitbouw aan de achterzijde. Wat vroeger de woonkamer was, is nu een grote eetkamer die in halfopen verbinding staat met de keuken. Hier kun je in stijl eten met vrienden, familie en als gezin. De kleuren op de muren passen goed bij de laminaatvloer en een deel van deze ruimte wordt nu gebruikt om vanuit huis te werken. In de keuken heb je alle benodigde comfort: een gezellige bar om aan te schuiven, een granieten blad, veel bergruimte en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Ook de grote, losse Amerikaanse koelkast van Samsung blijft staan waardoor je de champagne voor de housewarming direct koud kunt zetten. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken/wasruimte.
In de bijna 6 meter diepe aanbouw is de zitkamer met mooi uitzicht naar de veranda en de tuin. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw en een brede vensterbank, waarop planten en woonaccessoires kunnen staan. Net als op de rest van de begane grond zijn de wanden en plafonds gestuct. In de hoek van de zitkamer is een deur naar het portaal van waaruit de veranda en tuin te bereiken zijn.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op een groot deel van de verdieping ligt tapijt en in het plafond op de overloop zie je een vlizotrap naar de bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee mooie kamers voor de kinderen, als kastenkamer of werkkamer. De moderne badkamer is ingedeeld met een groot bad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Hou je van tv-kijken dan heb je geluk, het tv scherm op de deur blijft achter, naar de cv-ruimte. Zo kun je naar je favoriete film of serie kijken vanuit een warm bad!

Bijgebouw/garage:
Vanuit de achtertuin is het bijgebouw van 31m2 te bereiken. Deze ruimte heeft een brede (elektrisch bedienbare) sectionaal poort naar het achtergelegen terrein, die ook met de auto toegankelijk is. Hierdoor heb je de mogelijkheid om een auto, de motor en fietsen binnen te zetten. Het bijgebouw is nu in gebruik als berging en sportruimte. De toiletruimte en badkamer met douche en wastafel zijn perfect om te gebruiken als je net uit het zwembad komt.

Exterieur:
De woning staat op twee kadastrale percelen (woning/tuin en garage) met een gezamenlijke oppervlakte van 241 m2. Aan de voorzijde zie je een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met mooie bestrating en diverse beplanting. De achtertuin is dé perfecte plek voor de levensgenieter. Hier ervaar je iedere dag luxe en een vakantiegevoel. Aan de woning is een 3,75 meter diepe veranda gebouw en achter in de tuin is het heerlijk zitten onder het overdekte terras. Blikvanger is het grote inbouwzwembad, omringd door bestrating van natuursteen. Het overdekte terras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering waardoor je kunt kiezen tussen zon en schaduw.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Kunststof en houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk op de begane grond (achterzijde) is 5 jaar geleden gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, ca. 2020);
- Zeer ruim bijgebouw met een eigen badkamer en toiletruimte;
- Groot inbouwzwembad, omringd door natuursteen;
- Zwembad robot
- Electrische accu om afdekzeil te bedienen van het zwembad
- Op terras zit een tv, wifi installatie en chrome box
- Energielabel, geldig tot 11 juli 2032.
- Overdracht via Nationale Notaris


Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.