Omschrijving en kenmerken Bogerd 55, Krimpen Aan Den Ijssel
Bent u op zoek naar een royale instapklare hoekwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen grond in een prettige woonwijk? Wij hebben deze fantastische hoekwoning met 4 slaapkamers en ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten in de verkoop.
Deze woning biedt veel gebruiksmogelijkheden waaronder een praktijkruimte/kantoor/slaapkamer en beschikt over maar liefst ca. 140 m² woonoppervlakte. Verder beschikt de woning over een aanpandige garage en zonnepanelen. De ligging is heerlijk rustig doch centraal in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gelegen op een perfecte locatie, in de buurt van diverse (basis)scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Kortom een buitenkans voor gezinnen!
Indeling
Begane grond:
Bij het betreden van de woning komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en een trap. Via de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is fraai afgewerkt en biedt ultiem wooncomfort. Op zoek naar een werkruimte aan huis? De (slaap)kamer op de begane grond is omgetoverd tot inpandige werkruimte, maar deze kan ook dienen als extra slaapkamer, kapsalon, nagelstudio of bijvoorbeeld kantoorruimte, deze ruimte is hiervoor uitermate geschikt, mede dankzij het extra toilet en de wastafel. De moderne open keuken met inbouwapparatuur is uitgevoerd in een L-opstelling en is o.a. voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak. Verder is in deze keuken aan kastruimte geen gebrek! De 9 meter brede pui aan de achterzijde is voorzien van 2 kamerhoge schuifpuien van elk 3 meter waardoor aan licht geen gebrek is en deze geven toegang tot de bijzonder ruime achtertuin met berging, garage en achterom. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein, hiermee behoren parkeerproblemen tot het verleden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hierdoor kunt u van 's morgens vroeg tot in de avond genieten van de zon. Het is een goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin, welke beschikt over twee terrassen, verhoogd met vlonders! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning voorzien van zonwering!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en in een aparte ruimte bevindt zich een royale inloopdouche. De luxe badkamer is uitgerust met o.a. fraai aangebrachte lichte wandtegels, een ligbad en een badkamermeubel met wasbak en spiegel en de aansluitingen voor was- en droogautomaat. Verder is er op deze verdieping één slaapkamer aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inbouw schuifdeurkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. Tevens is er op de overloop ook nog een inbouwkast.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime voorzolder met bergruimte en ook aansluitingen voor de wasmachine en droger geeft toegang tot de ruime slaapkamer met een dakkapel. Deze beschikt ook over twee dakramen. Door de vele ramen aan weerszijden ontvangt u in deze slaapkamer enorm veel daglicht! Achter de knieschotten is ook nog veel bergruimte.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 140 m²;
- 5 kamers (4 slaapkamers);
- Gelegen op eigen grond;
- Beschikt over een aanpandige garage;
- Moderne inbouwkeuken voorzien van alle gemakken;
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten (12.3mx7.75m);
- Kindvriendelijke wijk;
- Rustig doch centraal gelegen;
- Beschikt over zonnepanelen (huur), dit contract kan worden overgenomen;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms-/materiaalclausule alsmede asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.