In de wijk Veldhuizen hebben wij een uitstekend onderhouden tussenwoning beschikbaar met energielabel A. Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2014 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een zolder met voldoende ruimte om nog twee extra slaapkamers te creëren.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig waar u uw fietsen en tuingereedschap kwijt kunt. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een groene omgeving.

Kortom, deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning met voldoende ruimte en een zonnige achtertuin. Schroom niet en kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze prachtige woning.

Indeling binnen

Begane grond
Na het openen van de voordeur bevind je je in de ruime hal met de meterkast, een luxe afgewerkt toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote glazen ramen met twee openslaande deuren. Deze ramen zorgen voor een aangename lichtinval en geven toegang tot de zonnige achtertuin via de veranda. Aan de rechterzijde van de woonkamer vind je een prachtig afgewerkte muur met een beton-look. Daarnaast is er onder de trap nog een handige trapkast voor extra opbergruimte.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een antracietkleurig werkblad, lichtkleurige keukenkasten en hoogwaardige A-merk apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De oven, koelkast, vriezer en vaatwasser zijn bovendien nog geen twee jaar oud. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping
Vanaf de hal leidt de trap ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken die recht zijn opgetrokken. De overloop beschikt tevens over een trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en hebben allemaal radiatoren voor de nodige warmte. Op de hele verdieping, behalve in de badkamer, ligt laminaat vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche die is afgewerkt met een frame en glazen wanden, een bergkast, radiator en een wastafel met meubel inclusief spiegel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van de woning is een ruime open zolder met veel mogelijkheden. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel en wasmachineaansluiting. Dankzij het grote dakraam komt er veel daglicht binnen en is er een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan weerszijden van de zolder zijn er handige opbergruimtes achter de knieschotten. Met een beetje creativiteit is het mogelijk om hier extra slaapkamers, een studeerkamer of een hobbyruimte te realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Buiten
Vanuit de sfeervolle woonkamer van deze woning bereik je via de openslaande deuren de veranda met glazen schuifpui. Deze veranda biedt in de zomer de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon uit het zuidwesten. De schuifpui kan volledig opengezet worden, waardoor je binnen en buiten naadloos met elkaar kunt verbinden.

Ook in de koudere dagen biedt de veranda een heerlijke plek om tot rust te komen. Je kunt hier gemakkelijk een kacheltje aanzetten en genieten van de ultieme ontspanning. Onder de veranda is er tevens een kraan met afvoer aanwezig.

Vanuit de veranda stap je de grotendeels met kunstgras aangelegde tuin in. Aan de linkerkant is er een strook grond beschikbaar om te beplanten. De tuin is omheind met houten schuttingen en heeft een berging met een doorlopende onderdak die verbonden is met de buren. De tuin is tevens achterom te bereiken. Kortom, deze woning biedt zowel binnen als buiten volop mogelijkheden voor ontspanning en comfortabel wonen.

Omgeving
Deze woning is ideaal gelegen nabij verschillende voorzieningen. Zo zijn er diverse basisscholen en sportgelegenheden op loop- of fietsafstand te bereiken. Bovendien zijn de winkelcentra "Bellestein" en "Parkweide" op slechts enkele minuten loopafstand gelegen, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.

Voor kinderen zijn er in de buurt meerdere speelplaatsen en sportvelden beschikbaar, waardoor zij zich lekker kunnen uitleven. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en biedt goede verbindingen met omliggende steden en dorpen.

Met de auto zijn de rijks snelwegen A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) en A30 (Barneveld - Ede) binnen ca. tien minuten te bereiken. Hierdoor bent u snel op uw bestemming en kunt u gemakkelijk reizen naar andere delen van het land. Kortom, deze woning biedt u niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een ideale ligging met veel mogelijkheden en voorzieningen in de nabije omgeving.

Bijzonderheden
Instapklaar huis uit 2014 met een perceelgrootte van 117m² en woonoppervlakte van ca. 119m².
Luxe afwerking.
Energielabel A.
HR++ glazen.
Verwarming/warm water middels Intergas combiketel (bouwjaar 2014).
Vloerverwarming begane grond.
Volledig dichte veranda met glazen schuifpui.
Tuin op zuidwesten.
Grote zolder met mogelijkheid tot creëren van meerdere slaapkamers.
Orcon luchtvenilatie aanwezig.
Geleden op de rand van een nieuwbouwwijk.
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.