Omschrijving en kenmerken Boendalestraat 31, Den Haag
In het gezellige Moerwijk staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne achtertuin op het zuidwesten. De woonoppervlakte is maar liefst 110m2 waardoor je alle ruimte hebt om te wonen, eventueel gecombineerd met werken vanuit huis. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en de badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Kom kijken en voel je thuis in de Boendalestraat!
De ligging is heel gunstig; in een eenrichtingsstraat en vlak om de hoek van het mooie Zuiderpark. Voor de boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Leyweg en in de omgeving zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in ruime mate aanwezig. Met de fiets ben je snel in het centrum van Den Haag of op het strand; daar kun je heerlijk wandelen en een bezoekje brengen aan de Boulevard.
Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze woning, voorzien van een afdak en een glas-in-loodraam boven de voordeur. De hal bestaat uit twee delen; in het eerste deel is de meterkast en in het tweede deel zie je de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is opbergruimte gecreëerd, hier bevindt zich ook het luik naar de kruipruimte. Naast de trap is de toiletruimte en aan de andere zijde van de hal is de deur naar de woonkamer. Enkele details in de hal: een laminaatvloer, inbouwverlichting in het plafond en warme kleuren op de muren.
De woonkamer is maar liefst 9 meter diep, heeft een groot raam aan de voorzijde en dubbele deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een groot tv-meubel en aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel. Zie jij jezelf hier al wonen?
In de woonkamer is de doorgang naar de lichte keuken van waaruit je de tuin kunt bereiken. De nette keukenopstelling heeft meerdere onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Dit is een fijne plek om te koken en met je favoriete drankje loop je zo de tuin in.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer (ca. 15m2) en aan de achterzijde zijn twee leuke kinderkamers (ca. 10.8 en 8.2m2). De twee grootste slaapkamers hebben ruime inbouwkasten en op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer.
De badkamer heeft een slimme indeling. Aan het einde van de badkamer is de ruime douche en de rest van deze ruimte is ingedeeld met een tweede toilet en een wastafel, voorzien van een spiegelkast en een onderkast. De wanden zijn geheel betegeld, de douche heeft een dubbele douchekop en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. In de schuinte van het dak is veel bergruimte en op de vloer ligt laminaat. Dit is een fijne slaapkamer, logeerkamer of een zeer ruime werkkamer.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je nagenoeg de hele dag van de zon en de berging is deels in gebruik als wasruimte.
Daarnaast heeft deze woning een diepe voortuin met grindtegels en een houten hekje aan de straatzijde. Zoek je een plek voor de motor, scooter of om lekker buiten te zitten dan is deze voortuin een ideale plek.
Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers en een grote zolderkamer met dakkapel;
- Erfpacht, eeuwigdurend;
- Canon per half jaar € 122,65:
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer en de zolderkamer;
- Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben een plafondventilator’;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Diepe voor- en achtertuin;
- Overdracht via De Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.