Vrij gelegen HOEKWONING ( ca. 102,90m²) met carport (ruimte voor 2 auto's en fietsen) gelegen op een ruim perceel (ca. 214 m²) in de geliefde en kindvriendelijke wijk Aetsveld waar je nog binnen- en buitenruimte hebt.

Deze vier (voormalig 5-)-kamer-woning beschikt over een diepe -en brede- achtertuin met een knik waardoor er de hele dag zon is. Via de achterom aan de zijkant is het perceel ook toegankelijk.

Vlakbij de woning liggen o.a. twee basisscholen, een kinderopvang, sporthal en supermarkt.

Indeling binnen

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, geheel betegeld toilet met fontein, meterkast met bergruimte en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met speelse knik met schuifpui en trapkast. Open woonkeuken met veel lichtinval en keukeninrichting voorzien van een heteluchtoven, magnetron en vaatwasmachine.

Eerste verdieping achterzijde : ruime overloop met infrarood sauna, l- vormige slaapkamer(oorspronkelijk 2 slaapkamers, makkelijk terug te bouwen) en een inloopkast. Aan de voorzijde: royale slaapkamer met airconditioning, vaste kastenwand, betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: royale zolder/slaapkamer met aansluitend zonnig royaal (ca 10m2) dakterras toegankelijk via apart van elkaar te openen openslaande deuren en airconditioning. Aparte wasruimte met fontein en c.v. bergruimte achter de knieschotten.

Bergvliering: bergruimte welke toegankelijk is door middel van een luik.

Buiten
De grote gezellige voortuin is gesitueerd op het zuiden. Naast het huis is een ruime carport gebouwd welke plaats biedt aan twee voertuigen en een aantal fietsen.
De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en heeft door de charmante knik de hele dag door zon en is voorzien van een kunststof schuur en een vrijstaande stenen berging welke is omgebouwd tot tuinkantoor. Via de achterom aan de zijkant is het perceel ook toegankelijk waardoor het kantoor ook uitermate geschikt is als kleine praktijkruimte.

Omgeving
Het perceel bevindt zich in de kindvriendelijke en geliefde wijk Aetsveld. Vlakbij de woning liggen o.a. een bushalte, twee basisscholen, een kinderopvang, sporthal en supermarkt.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van rolluiken aan de voorzijde. Er zijn diverse mogelijkheden tot uitbouwen. Airconditioning aanwezig op twee verdiepingen. Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Ruime voor- en achtertuin (geen postzegel zoals bij huidige nieuwbouwwoningen).

Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.